Morgan Stanley erweitert und verlängert Mietvertrag über 20.000 m² mit CA Immo in Budapest
Der langfristige Mietvertrag über 20.000 m² ist die größte Vertragsverlängerung am Budapester Büromarkt in den vergangenen fünf Jahren. Mit diesem Mietvertrag ist der 70.700 m² große Bürokomplex zu mehr als 90% ausgelastet.
CA Immo und Morgan Stanley haben einen langfristigen Mietvertrag über ca. 20.000 m² in den Budapester Bürogebäuden Millennium Tower I-III unterzeichnet. Die Mietvertragsverlängerung – einschließlich einer zusätzlichen Erweiterung von 1.700 m² im Gebäude Millennium Tower II – ist die größte Vertragsverlängerung am Budapester Büromarkt innerhalb der letzten fünf Jahre.
Die Millennium Towers Bürogebäude bieten eine moderne, zentral gelegene Büroumgebung am Donauufer im Herzen des Millennium City Centre mit einer Gesamtmietfläche von ca. 70.700 m² und 2.000 m² Grünfläche. Inklusive des neu unterzeichneten Mietvertrags haben die Millennium Towers eine Vermietungsquote von über 90% mit einem Mietauslaufprofil von 4,7 Jahren durch eine ausgewogene Mischung von branchenführenden Unternehmensmietern.
Judit Varga, Geschäftsführerin von CA Immo Ungarn: “Wir sind stolz auf die langjährige Zusammenarbeit mit diesem renommierten Blue-Chip-Unternehmen, das nun schon seit mehr als 15 Jahren unser Mieter in den Millennium Towers ist. Um sicherzustellen, dass unsere Gebäude den hohen Anforderungen in Bezug auf das Wohlbefinden unserer Mieter gerecht werden und eine gesunde Produktivität fördern, verbessern und renovieren wir ständig sowohl deren Innenräume als auch deren Umgebung. Wir freuen uns, dass die jüngste Renovierung des Millennium Tower I und die Eröffnung und Revitalisierung des Millennium Parks von unseren Mietern sehr gut angenommen wurden.”
Der Bürokomplex Millennium Towers befindet sich an einem prestigeträchtigen Standort am Donauufer und bietet einen Panoramablick auf die Budaer Hügel südlich des CBD im 9. Bezirk. Das Gesamtprojekt besteht aus vier Gebäuden (Tower I, II, III und Gebäude H) mit einer Gesamtvermietungsfläche von ca. 70.700 m² und 1.200 Parkplätzen. Der Komplex ist vom Millennium Park umgeben, einem fast 2.000 m² großen grünen Erholungsgebiet, das das ganze Jahr über ein vielfältiges Programm an Outdoor-Aktivitäten für Mitarbeiter und Anrainer anbietet. Das Areal bietet zudem eine breite Palette an Geschäften und Services, unter anderem Cafés, Restaurants, ein Fitnesscenter, einen Friseur, eine Apotheke und einen Drogeriemarkt, und ist eine erstklassige Adresse für Firmenkunden. Die Class-A-Bürogebäude sind perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und repräsentieren ein herausragendes Qualitätsniveau auf dem ungarischen Büromarkt. Alle Gebäude verfügen über die Nachhaltigkeitszertifikate LEED Gold oder BREEAM In-Use Very Good sowie die Access4you-Zertifizierung.
Cushman & Wakefield war bei der Transaktion als Makler und Berater für Morgan Stanley tätig.
Zum 31. Dezember 2023 bestand das ungarische Portfolio von CA Immo aus acht Bürogebäuden in Budapest mit einer Gesamtmietfläche von rund 180.000 m² und einem Buchwert von rund 380 Mio. €. Alle ungarischen Gebäude verfügen über ein Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM-In-Use Very Good oder LEED Gold.
