Benchmark-Plattform „NEO Logistics Impact“ gestartet

• „NEO Logistics Impact“: Ökonomische und ökologische Instanz für Logistik-Immobilien
• Im Fokus: Betriebskosten inkl. Instandhaltung und Energie + ESG-relevante Anforderungen
• Differenziert: Für Vermieter, Mieter und Selbstnutzer
• Vollständig digital: von der Datenerfassung bis zum Reporting
• Gewinn: Logistische Exzellenz dank analytischer Bewertung

Bislang wenig bekannt und somit unterschätzt ist die wirtschaftliche Bedeutung der Betriebskosten von Logistik-Immobilien und ESG-relevanter Maßnahmen. Welche Hebel darin zur Optimierung von Kosten und Nachhaltigkeit liegen, wird fortan ein spezielles Benchmarking der BAUAKADEMIE Unternehmensgruppe identifizieren. Nach dem Motto, dass man nur das steuern kann, was man misst, hat die BAUAKADEMIE gemeinsam mit engagierten Unternehmen als Expertenbeirat die neue Benchmark-Plattform „NEO Logistics Impact” ins Leben gerufen.

Basierend auf dem erfolgreichen NEO-Konzept für Büroimmobilien, dem NEO Office Impact Report, werden neben BeKo-Analysen auch quantitative ESG-Parameter für Logistikimmobilien berücksichtigt, wie z. B. die Verbreitung von Green Lease oder den Anteil erneuerbarer Energien.

Zuverlässige Prognosen und effektive Optimierungsstrategien

Alle Unternehmen, die am Benchmarking teilnehmen, erhalten für jede eingebrachte Logistikimmobilie als Ergebnis einen objektbezogenen Quickcheck-Benchmark-Bericht. Mit diesem wichtigen Instrument können sie ihre Betriebskosten und Energieverbräuche mit dem relevanten Markt vergleichen und die eigene Position im Marktumfeld richtig einschätzen. Dies dient nicht nur als Nachweis für Nutzer und Mieter, sondern liefert auch wertvolle Informationen für die Optimierung der Facility Services der Immobilien. Die Auswertungen ermöglichen es den Unternehmen, Schwachstellen zu identifizieren und gezielte Maßnahmen zur Verbesserung zu ergreifen. Aus den anonymisierten Daten wird zudem ein jährlicher Marktreport erstellt, der sich als Benchmark für OPEX und ESG in der Logistik etablieren soll. Die Umsetzung des Benchmarkings erfolgt dabei vollständig digital – von der Datenerhebung bis zum abschließenden Reporting.

Andreas Kühne, Geschäftsführer der BAUAKADEMIE Performance Management GmbH, fasst zusammen: „Mit NEO Logistics Impact erkennen die Teilnehmer auf einen Blick, wo sie im Markt stehen. Das Ergebnis dient im Erfolgsfall als Nachweis gegenüber Nutzern und Mietern und darüber hinaus auch zur besseren Kalkulation und Budgetierung. Falls negative Abweichungen zum Markt festgestellt werden, hat man handfeste Argumente, um mit den Service Providern in Verhandlungen für die Optimierung einzusteigen. Last but not least erhält man bei Vorlage von Benchmarks im Rahmen von Zertifizierungen Punkte, die insgesamt ca. 2,5 % der Gesamtbewertung ausmachen und es hilft bei der Validierung bei Green Due Diligences.“

Seit über 25 Jahren waren zunächst der OSCAR und sind heute der NEO die führenden BeKo-Reports für Büros in Deutschland. Nach diesen erfolgreichen Beispielen soll nun auch der „NEO Logistics Impact“ die führende Wissensinstanz für den ökonomischen und ökologischen Fußabdruck von Immobilien in der Logistikbranche in Deutschland werden.

Jetzt auch Teil des Netzwerks Power of Logistics

Vertreten durch die BAUAKADEMIE ist „NEO Logistics Impact“ nun auch Mitglied der Initiative „Power of Logistics“ der Bundesvereinigung Logistik e.V. Sie möchte eine positive Wahrnehmung der Logistikimmobilienindustrie in der Öffentlichkeit fördern, indem das Potenzial von Logistikimmobilien und Gewerbegebieten in Hinblick auf „Energie für alle“ aufgezeigt wird. Beispiele dafür sind die Dach- und Fassadenflächen von Logistikhallen, die Raum bieten für Photovoltaik-Paneele, oder großflächige Gewerbeparks, die Windräder beherbergen können.
Ein von der BVL erarbeitetes Zählermesskonzept bildet die Grundlage für ein erfolgreiches Energiemonitoring – die Wirksamkeit dessen kann mit dem NEO abschließend auch objektiv überprüft und bewertet werden. 

Expertenbeirat

Fachexpertise beim Aufbau des Benchmarks und der Interpretation der Ergebnisse ist durch ausgewiesene Experten in Form eines Beirats sichergestellt, die alle Wertschöpfungsstufen von der Planung, Errichtung, Finanzierung, Vermietung, Nutzung bis zum Betrieb repräsentieren.
Der Beirat besteht zum Gründungszeitpunkt aus Vertretern von Fabrikon, FIEGE, HANSAINVEST Real Assets, SPIE, SOLARIMO und WISAG und wird in den nächsten Monaten gezielt erweitert.