Neubauprojekt MIOS Berlin mit 63 Wohnungen fertiggestellt
- econcept und Eqviva haben im Projekt MIOS insgesamt 6.161 m² Wohnfläche realisiert
- Lage am Bucher Forst im Berliner Bezirk Pankow mit Direktanbindung zur Innenstadt
- Teil des denkmalgeschützten Ludwig Hoffmann Quartiers
- Energieeffizienzstandard KfW 55 EE
Die STRATEGIS AG, Spezialist für Einzel- und Globalverkauf, Transaktionsberatung und Property Management, hat mit dem Verkauf der letzten Wohnungen im Neubauprojekt MIOS im Pankower Ortsteil Buch am weitläufigen Waldgebiet Bucher Forst begonnen. Das Projekt, realisiert von dem erfahrenen Berliner Bauträger econcept und dem langjährigen Partner und Projektsteuerer Eqviva, umfasst insgesamt 63 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern in fünf Gebäuden. Rund 70 % der Wohnungen sind bereits verkauft.
MIOS wurde nach dem Energieeffizienzstandard KfW 55 EE errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: ca. 3 Meter hohe Wohnräume, großformatige Holzfenster und ausgesuchte Dielenböden wurden verbaut. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen großen Balkon oder eine Terrasse und einen geräumigen Kellerraum. Optional sind zusätzliche Hobbyräume und PKW-Stellplätze mit Ladestation erhältlich.
Die Gebäude wurden in monolithischer Bauweise errichtet, wobei ein innovativer Porenbetonstein mit hervorragenden Dämmeigenschaften verwendet wurde. Bei dessen Produktion wird weniger CO2 verursacht als bei üblichen Ziegelsteinen. Die stark dämmenden Steine ermöglichen den Verzicht auf zusätzliche umweltschädliche Dämmstoffe. Stattdessen wird die Fassade mit einer Schicht aus durchgefärbtem mineralischem Putz umhüllt.
„Angesichts der aktuell schwierigen Marktbedingungen und der geringen Dynamik im Wohnungsbau ist das Projekt MIOS ein wichtiges Zeichen dafür, dass es dennoch möglich ist, dringend benötigten Wohnraum in Berlin zu schaffen – und das in klimafreundlicher Bauweise“, sagt Phil Marbé von econcept. „Beispielsweise erfolgt die Wärmeversorgung durch ein Biomethan-Blockheizkraftwerk in Kombination mit einem Fernwärmeanschluss, was einen Primärenergiefaktor von 0,26 erzielt und damit schon heute die Klimaziele von 2030 erfüllt.“
Der Verkaufsstart der letzten Wohnungen hat begonnen. Bislang haben sich viele Eigennutzer für die besonderen Qualitäten des Projektes entschieden, aber auch langjährige Kunden, die als Kapitalanleger regelmäßig kaufen, waren vom hohen Standard und den Referenzprojekten überzeugt. „Es erfordert finanzstarke und mutige Unternehmen, um in einem solch schwierigen Umfeld ein innovatives und qualitativ hochwertiges Wohnungsbauprojekt wie MIOS ohne Vorverkauf zu starten und fertigzustellen“, so Tilo Krause Geschäftsführer der Eqviva. „Dieses Projekt zeigt, dass es auch in schwierigen Zeiten möglich ist, mit Qualität und Beständigkeit erfolgreichen Wohnungsbau zu realisieren.“
Mit der Fertigstellung von MIOS haben econcept und Eqviva nicht nur ein Bauprojekt abgeschlossen, sondern auch den Grundstein für die Ergänzung des Ludwig Hoffmann Quartiers gelegt. Die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner können nun das neue Quartier mit Leben füllen und es weiterentwickeln.
„Die Mikrolage in Buch ist einmalig. Eingebettet in das denkmalgeschützte Ludwig Hoffmann Quartier kombiniert MIOS naturnahes Wohnen am weitläufigen Bucher Forst mit einer gewachsenen urbanen Infrastruktur und bester Anbindung an die Berliner Innenstadt“, sagt Sascha Nöske, Vorstandsvorsitzender der STRATEGIS AG. „Das macht das Projekt so besonders. Wir freuen uns sehr über die erneute vertrauensvolle Zusammenarbeit mit econcept und Eqviva in diesem qualitätsvollen Projekt.“
