50 % mehr Wohnfläche durch Dachaufstockung

Die Spar- und Bauverein eG Dortmund setzt auf nachhaltige Wohnraumerweiterung und nutzt dafür die Potenziale ihrer Bestandsgebäude. Durch die Aufstockung um ein weiteres Geschoss wird in dicht besiedelten Stadtteilen neuer Wohnraum geschaffen, ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln. Aktuell entstehen so im Goldschmiedingweg 50 Prozent mehr Genossenschaftswohnungen.

Im vergangenen Jahr wurde das Modernisierungsprojekt im Wohngebiet „Bergmanns Wiesen“ in Dortmund Hostedde erfolgreich abgeschlossen, bei dem durch Dachaufstockungen 28 neue Wohnungen entstanden sind. Seit Anfang 2024 läuft das nächste große Bauprojekt der Spar- und Bauverein eG: Am Goldschmiedingweg in Kirchderne werden in vier Bauabschnitten 14 Häuser um jeweils ein Geschoss aufgestockt. Im ersten Bauabschnitt werden bereits acht neue Wohneinheiten in vier Gebäuden fertiggestellt. Insgesamt entstehen so bis 2028 28 neue Wohnungen in Holzrahmenbauweise mit Putzfassade und 2.300 m² zusätzliche Wohnfläche. Die neuen Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und einer Größe von 71 bis 98 m² ergänzen die bestehenden 56 Wohneinheiten am Goldschmiedingweg und erhöhen das Wohnungsangebot im Quartier um 50 Prozent.

„Die Dachaufstockung ist eine zukunftsweisende Bauweise, die in Ballungsräumen immer mehr an Bedeutung gewinnt. Sie ermöglicht es, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen, ohne neue Flächen zu bebauen“, erklärt Franz-Bernd Große-Wilde, Vorstandsvorsitzender der Spar- und Bauverein eG Dortmund. „Besonders unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit bietet diese Methode viele Vorteile: Vorhandene Grundstücke werden effizient genutzt und der Bedarf an Neubauten mit zusätzlicher Flächenversiegelung wird reduziert. Zudem profitieren die Bewohner:innen von teilweise niedrigeren Nebenkosten, da sich die allgemeinen Fixkosten der Bestandsgebäude auf mehr Parteien verteilen“.

Neben der Erweiterung des Wohnraums legt die Genossenschaft großen Wert auf die Aufwertung des gesamten Quartiers. Ein neuer, zentral gelegener Spielplatz soll die Wohnqualität für Familien erhöhen und die bestehenden Garagen werden um 36 zusätzliche Stellplätze erweitert. Langfristig sind auch E-Ladesäulen für das Wohngebiet geplant. Abgerundet wird das Mobilitätskonzept durch die Errichtung von zwei Fahrradhäusern und weiteren Fahrradstellplätzen. Darüber hinaus ist die zentrale Beheizung aller Objekte über ein Blockheizkraftwerk vorgesehen, das mittelfristig durch eine Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlagen ergänzt werden soll.