Groß & Partner verkauft Wohn- und Geschäftshaus „Karree zur Neuen Welt“ an ABG FRANKFURT HOLDING GmbH • 126 Mietwohnungen, Edeka-Supermarkt, Quartiersgarage
Groß & Partner meldet den erfolgreichen Abschluss der Transaktion zum Verkauf des Wohn- und Geschäftshauses „Karree zur Neuen Welt“ inkl. einer benachbarten Quartiersgarage an die ABG FRANKFURT HOLDING. Das moderne Stadtquartier „Neue Welt“ befindet sich in zentraler Lage von Neu-Isenburg und bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Leben, urbanem Arbeitsumfeld und naturnaher Umgebung.
Neben dem Wohn- und Geschäftshaus mit rund 14.600 m² oberirdischer Geschossfläche wurde auch die benachbarte Quartiersgarage mit 504 Pkw-Stellplätzen sowie ein unbebautes Grundstück mit rund 6.800 m² Grundstücksfläche zur Bebauung mit weiteren Mietwohnungen und Gewerbeflächen im Süden des Quartiers verkauft. Die Gebäude wurden bereits fertiggestellt, ein großer Teil der Wohnungsmieter ist bereits eingezogen, und der im Erdgeschoss liegende Edeka-Supermarkt wurde im Sommer eröffnet.
„Wohnen ist eine Aufgabe der Region. Wir möchten Menschen in Frankfurt und der Region ein lebenswertes und klimafreundliches Zuhause ermöglichen und haben das in einigen Städten in der Umgebung Frankfurts bereits sehr erfolgreich umgesetzt. Wir freuen uns, durch diesen Ankauf unseren Wohnungsbestand auch auf Neu-Isenburg auszuweiten. Das Projekt fügt sich sehr gut in unser breitgefächertes Immobilienportfolio ein“, sagt Frank Junker, Vorsitzender der Geschäftsführung der ABG FRANKFURT HOLDING.
Inmitten von Neu-Isenburg, aber dennoch fußläufig zum Stadtwald, verfügt das Quartier „Neue Welt“ mit seinen insgesamt rund 180.000 m² Wohn- und Gewerbefläche zukünftig über einen rund 6.000 m² großen Park und einen Stadtplatz mit Kindergarten und Markthalle. Diese Lage ermöglicht kurze Wege sowie eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen und bietet gleichzeitig viel Grün für Erholung und Aktivität direkt vor der Haustür.
„Das Quartier bietet eine erstklassige städtische Infrastruktur und alles, was man zur Nahversorgung braucht, im unmittelbaren Umfeld. Dazu kommt die Nähe zur Stadt Frankfurt und dem internationalen Flughafen“, ergänzt Jens Hausmann, Geschäftsführer von Groß & Partner.
Das Gebäudeensemble erfüllt den KfW-55-Standard, ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet, und die Wärmeversorgung erfolgt durch das örtliche Nahwärmenetz. Das Karree zur Neuen Welt bietet insgesamt 126 moderne Mietwohnungen in den Obergeschossen, einige davon mit großzügigen Terrassen auf dem grünen Dachgarten, der den Bewohnern eine hohe Aufenthaltsqualität und den Kindern Platz zum Spielen bietet. Die von Groß & Partner geführte Wohnungsvermietung bietet derzeit nur noch eine geringe Zahl an unvermieteten Wohnungen, sodass wenige Monate nach Fertigstellung die Vollvermietung erwartet wird. Dieser Erfolg zeigt, welches Potenzial der Wohnungsmarkt der Metropolregion bietet und wie wichtig die Realisierung weiterer Wohnungsbauprojekte zur Befriedigung der hohen Nachfrage ist.
Lediglich ein Mieter für die Restaurantfläche mit einer großen Außenfläche auf dem angrenzenden Quartiersplatz wird noch gesucht.
Groß & Partner arbeitet bereits an weiteren Wohn- und Gewerbeprojekten in der Neuen Welt. Auch die Errichtung eines Hotels und lebenswerter Wohnungen für Senioren sind vorgesehen.
