Intaurus erzielt Vollvermietung des „coreport“ Logistikgebäude in Pfaffenhofen an der Ilm
Die Unternehmensgruppe Intaurus entwickelt mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A9 im oberbayerischen Pfaffenhof an der Ilm ein neues Logistikgebäude im „coreport“-Konzept nach KfW 40 Standard. Der Baubeginn für das Single Tenant Gebäude auf dem ca. 26.000 m² großen Grundstück ist bereits Ende Juli 2024 erfolgt. Die Fertigstellung umfasst ca. 10.300 m² Hallenfläche im modernen Industriedesign, 1300 m² Mezzanine- sowie 890 m² Büro- und Sozialfläche im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und ist für Mitte 2025 geplant. Eine Zertifizierung des Objekts im Gold-Standard der Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) wird anstrebt.
Der coreport in der Schäfflerstraße wird auf einem der letzten verfügbaren, größeren Entwicklungsgrundstücke im Gewerbegebiet Kuglhof im DGNB-Standard realisiert. Das Areal hatte Intaurus von einem privaten Investor erworben. Mit der Errichtung des Gebäudes, das ökologisches Bewusstsein mit funktionalen Erfordernissen kosteneffizienter Materialflüsse kombiniert, hat Intaurus den Generalunternehmer Fabrikon beauftragt.
„Wir haben ohne Vorvermietung mit dem Bau des Objekts begonnen und jetzt weit vor der Fertigstellung einen langfristigen Mietvertrag mit einem internationalen Handelsunternehmen abgeschlossen. Das spricht erneut für den Standort Landkreis Pfaffenhofen“, berichtet Oliver Raigel, Geschäftsführender Gesellschafter der Intaurus Unternehmensgruppe.
Realogis Immobilien München war beim Mietvertragsabschluss beratend und vermittelnd tätig.
Bei Einzug stehen dem Nutzer 11 Rampentore mit hydraulischen Überladebrücken und Wetterschutz sowie zwei ebenerdige Sektionaltore, großzügige Rangierflächen für LKW mit einer Hoftiefe von rund 35 m und ca. 60 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Das Logistikobjekt wird zukünftig fossilfrei betrieben und ist mit einer Photovoltaikanlage, deren erzeugter Strom dem Mieter zugutekommt, und einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Fassadenbegrünung trägt zum aktiven Umweltschutz bei und großzügige Aufenthaltsflächen im Innen- und Außenbereich sorgen für mehr Wohlbefinden der Mitarbeiter.
coreport Liegenschaften bündeln großflächig die Warenströme an Verkehrsknotenpunkten innerhalb dynamischer Wirtschaftsräume. Der neue coreport stellt mittlerweile das dritte Projekt von Intaurus im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm dar, nach den coreports in Reichertshofen I und II (Realisierung in 2020/20221 bzw. 2018/2019 ). Damit hat der Projektentwickler Intaurus bei Fertigstellung im kommenden Jahr innerhalb der Jahre 2018-2025 dem Logistikimmobilienmarkt Metropolregion München allein an diesem Standort 58.000 m² Fertigstellungsflächen inklusive Nebenflächen zugeführt.
