Senior Living-Fonds von Real Blue übernimmt Seniorenwohnpark im Großraum Leipzig

• Ensemble besteht aus zwei Gebäuden im Mehrgenerationenpark Großpösna
• Modernes Seniorenwohnkonzept beinhaltet 66 Einheiten betreutes Wohnen, 24 Plätzen in ambulant betreuten Wohngemeinschaften und 18 Tagespflegeplätze
• Projektentwickler und Verkäufer ist VADcare, Drees & Sommer war bei der Optimierung des energetischen Konzeptes eingebunden

Die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (Real Blue), Kapitalverwaltungsgesellschaft der Drees & Sommer Gruppe, hat ein aus insgesamt zwei vollvermieteten Gebäuden bestehendes Neubauprojekt in Großpösna bei Leipzig in ihren offenen Spezial-AIF „Real Blue Senior Living“ übernommen. Die Objekte verfügen zusammen über rund 7.000 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf 66 Einheiten betreutes Wohnen, 24 Plätze in ambulant betreuten Wohngemeinschaften und 18 Tagespflegeplätze verteilen. Errichtet wurden sie nach KfW-Standard 40EE und werden von dem etablierten Anbieter für Wohn- und Betreuungskonzepte Cosiq, mit Sitz in Berlin, betrieben.

„Wir freuen uns über den Zugang eines weiteren qualitativ hochwertigen Seniorenwohnobjektes mit einem überdurchschnittlichen technischen und energetischen Standard. Die positiven Standortfaktoren der Region Leipzig sowie die zentrale und integrierte Mikrolage mit einem umfassenden Angebot an Freizeit-, Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gute Voraussetzungen für die künftige Seniorenwohnnutzung. Zudem zeichnen sich beide Gebäude durch moderne Nutzungskonzepte mit unterschiedlichen Wohn- sowie Betreuungsformen unter einem Dach aus“, so Michael Eisenmann, zuständiger Fondsmanager und Geschäftsführer der Real Blue KVG.

Der „Seniorenwohnpark Großpösna“ ist Teil einer Quartiersentwicklung in der gleichnamigen Gemeinde ca. neun Kilometer von Leipzig entfernt. Mit dem Projektentwickler, der auf die Entwicklung von Senioren- und Pflegeimmobilien spezialisierten VADcare, und der Expertise von Real Blue und Drees & Sommer konnten beide Immobilien noch während der Bauphase insbesondere im Bereich der Energieeffizienz und des CO2-Fußabdrucks weiter optimiert werden.

„Wir freuen uns über die Realisierung des Projektes in Großpösna, das mit seinem energetischen Gesamtkonzept den aktuellsten Anforderungen in Bezug auf Nachhaltigkeit bei Immobilien entspricht. Trotz eines herausfordernden Marktumfeldes ist es im professionellen Zusammenspiel aller Projektbeteiligten gelungen, das Projekt punktgenau an Real Blue als neuen Eigentümer zu übergeben.“ erklärt Oliver Zirn, Geschäftsführender Gesellschafter der VADcare.

So wurde die ursprünglich festgelegte Konstellation der Wärmeversorgung mit einem über ein BHKW betriebenes Nahwärmenetz auf ein autarkes energetisches Konzept mit einer Wärmeversorgung über Kaskadenwärmepumpen, Solarthermieanlage sowie regenerative Stromerzeugung über Photovoltaik-Aufdachanlagen optimiert. Diese Variante setzt im Gegensatz zur ursprünglichen Lösung auf erneuerbare Energien und hat darüber hinaus deutliche Vorteile in Bezug auf perspektivische Optimierungen, Flexibilität und Kosten im Rahmen der Bewirtschaftung.

Der „Real Blue Senior Living“ als offener Immobilienfonds für institutionelle Anleger verfolgt eine Anlagestrategie nach Art. 8 EU-Offenlegungsverordnung und fördert mit den Immobilieninvestitionen zugleich ökologische und soziale Merkmale.