NEPI Rockcastle kauft für 373 Millionen Euro ein Shoppingcenter von Union Investment in Polen

Union Investment hat in einer Off-Market-Transaktion das Shoppingcenter Magnolia Park im polnischen Breslau profitabel an NEPI Rockcastle verkauft. Das Unternehmen ist der führende Eigentümer und Betreiber von Einkaufszentren in Mittel- und Osteuropa. Der Verkaufspreis beträgt 373 Millionen Euro. Union Investment hatte Magnolia Park im Jahr 2017 für das Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa erworben.

“Magnolia Park ist eines der Top-10-Einkaufszentren in Polen und befindet sich mit Blick auf die Besucher- und Umsatzzahlen auf einem anhaltend positiven Kurs. Es ist derzeit zu 99 Prozent vermietet. Wir haben daher die aktuelle Chance genutzt, das Einkaufszentrum zu verkaufen und unser Engagement in Polen strategisch zu reduzieren”, sagt Henri Eisenkopf, Director Transactions Shopping Places bei Union Investment.

“Wir haben bei dieser Off-Market-Transaktion von unserem guten Netzwerk in Polen profitiert und gezeigt, dass sich mit dem richtigen Produkt auch in einem herausfordernden Marktumfeld die Erwartungen von Käufern und Verkäufern treffen können”, sagt Roman Müller, Leiter Investment Management Retail bei Union Investment.

“NEPI Rockcastle hat gerade eine der besten Einzelhandelsimmobilien in Polen erworben. Magnolia Park ist ein dominantes Einkaufszentrum in Breslau, der drittgrößten Stadt des Landes und eine der reichsten. Der Kauf wird das Portfolio der Gruppe erheblich stärken und ihre Position als führender Eigentümer von Einzelhandelsimmobilien in Mittel- und Osteuropa festigen. NEPI Rockcastle kann auf eine solide Erfolgsbilanz bei der Wertsteigerung der erworbenen Objekte verweisen, wie unsere jüngsten Akquisitionen gezeigt haben, und diese Immobilie hat ein erhebliches Potenzial, das das Wachstum von NEPI Rockcastle in den kommenden Jahren vorantreiben wird”, sagt Rüdiger Dany, CEO von NEPI Rockcastle.

“Magnolia Park ist eine der größten Transaktionen von Einzelhandelsimmobilien in CEE in den letzten Jahren. Diese Transaktion steht im Einklang mit der Investitionsstrategie von NEPI Rockcastle, die darauf abzielt, die Konzentration des Portfolios in Ländern mit einem Investment-Grade-Rating zu erhöhen und sich auf dominante Kernobjekte zu konzentrieren. Dieses moderne und nachhaltige Einkaufszentrum ist von herausragender Qualität und gut positioniert für zukünftiges Wachstum, sowohl organisch als auch durch weitere Wertsteigerungen”, sagt Anca Nacu, Investments Director bei NEPI Rockcastle

Das 100.000 m² große Einkaufszentrum verfügt über eine strategisch gute Lage in Breslau mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Magnolia Park hat ein unmittelbares Einzugsgebiet von rund 360.000 Menschen innerhalb von 15 Minuten Fahrzeit und ein regionales Einzugsgebiet von knapp 1,4 Millionen Verbrauchern innerhalb einer Stunde Fahrzeit.

Union Investment wurde wirtschaftlich von JLL, rechtlich von CMS und in steuerlichen Fragen von Thedy & Partners beraten. NEPI Rockcastle wurde rechtlich von Linklaters, steuerrechtlich und in finanziellen Fragen von PwC sowie technisch von PM Services unterstützt.