VALUES kauft Ärztehaus in Berlin-Friedenau
Langfristig und vollständig vermietetes Ärztehaus „H87 Gesundheitszentrum Friedenau“ in zentraler Stadtteillage für institutionellen Fonds VALUES Health Invest I
VALUES Real Estate hat das Ärztehaus „H87 Gesundheitszentrum Friedenau“ im gleichnamigen südwestlichen Stadtteil Berlins erworben. Dabei handelt es sich um das zweiteilige, vollvermietete Objekt in der Hauptstraße 87. Das Ärztezentrum verfügt über mehr als 2.700 m² Mietfläche, die langfristig an insgesamt neun Fachärzte, ein Dialysezentrum und einen Hörgeräteakustiker vermietet sind. Die Immobilie wird Teil des institutionellen Fonds VALUES Health Invest I, der ambulante Ärztehäuser und medizinische Versorgungszentren im Core/Core-Plus-Bereich im Fokus hat. E&G Real Estate, München, hat die Transaktion vermittelt. Das Closing erfolgte zum 1. Oktober 2024. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Das Gesundheitszentrum in Friedenau befindet sich in etablierter Berliner Stadtteillage, ist sehr gut diversifiziert und vollständig vermietet. Somit stellt dieses Ärztehaus einen weiteren attraktiven Baustein für unseren VALUES Health Invest I dar“, sagt Thilo Wagner, Managing Director für den Bereich Health und Social Infrastructure bei VALUES Real Estate.
Rechtlich und steuerlich begleitete GÖRG Rechtsanwälte. Technisch wurde VALUES von Cushman & Wakefield beraten. Die ESG-DD übernahm Drees & Sommer.
Der Fonds VALUES Health Invest I mit dem Risikoprofil Core/Core Plus investiert im Auftrag institutioneller Investoren in Ärztehäuser und Medizinische Versorgungszentren. Er wird von der hauseigenen KVG von VALUES Real Estate verwaltet.
