Öffentliche Hand gibt weiterhin den Ton an
Berlin: Bürovermietungsmarkt 1.-3. Quartal 2024
Bis zum Ende des 3. Quartals 2024 wurden auf dem Berliner Bürovermietungsmarkt rund 420.000 m² neu vermietet. Dies entspricht einem deutlichen Umsatzplus von 31 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (320.000 m²). Getrieben wurde die starke Umsatzsteigerung durch eine Reihe von Großanmietungen der Öffentlichen Hand. Auf den Rängen 2 und 3 folgten IT-Firmen und Beratungsunternehmen. Auch in den kleinen und mittleren Flächensegmenten bis 2.000 m² zeigte sich wieder mehr Dynamik. Hier wurden in Summe mit mehr als 190.000 m² rund 45 % des Flächenumsatzes generiert. „Wir sind positiv gestimmt, das Gesamtjahr mit einem soliden Umsatzergebnis abschließen zu können, das zwischen 550.000 und 600.000 Quadratmetern liegen dürfte. Unternehmen kehren vermehrt zurück in die Büros und der Trend Homeoffice scheint vor allem in hybriden Modellen mittelfristig ein Thema zu sein. Nach wie vor sind zentrale und verkehrstechnisch bestens erschlossene Lagen sehr nachgefragt, Lage und Qualität bleiben standortbestimmend“, erklärt Antje Helmer, Leiterin Bürovermietung Berlin bei Grossmann & Berger Immobilien, Mitglied von German Property Partners (GPP).
| Bürovermietungsmarkt | Berlin | 2024 | Q1-3 |
| Flächenumsatz [m²] | 420.000 |
| ggü. Vorjahr [%] | +31,3 |
| Spitzenmiete [€/m²/Monat nettokalt] | 44,90 |
| ggü. Vorjahr [%] | +3,2 |
| Durchschnittsmiete [€/m²/Monat nettokalt] | 30,05 |
| ggü. Vorjahr [%] | +1,3 |
| Büroflächenbestand [Mio. m²] | 21,7 |
| Leerstand inkl. Untermietflächen [m²] | 1.237.000 |
| ggü. Vorjahr [%] | +7,6 |
| Leerstandsquote inkl. Untermietflächen [%] | 5,7 |
| Fertigstellungen 2024+2025 [m²] | 985.000 |
| Vorvermietungsquote [%] | 52 |
Der Marktbericht Bürovermietung Berlin 2024/Q1-3 steht in Kürze auf unserer Website zum Download bereit.
