BEB+ erreicht für verwaltete Immobilienfonds Mietsteigerungen von gut 18 Prozent binnen zwei Jahren
- Seit 2022 insgesamt Management-Mandate für 10 Fondsgesellschaften mit überwiegender Büronutzung und Gesamtmietfläche von 135.817 m² übernommen - Aktives Vermietungsmanagement stabilisiert Vermietungsquoten und sichert durch optimierten Miet-Cashflow auch in herausfordernder Marktlage Werte
Der führende Immobilien-Dienstleister BEB+ stellt eindrucksvoll das eigene erfolgreiche Vermietungs- und Assetmanagement für die verwalteten Fondsgesellschaften, die aus dem Medico-Umfeld stammen, unter Beweis. Die Mandatierung für die insgesamt zehn Immobilienfondsgesellschaften mit einem bundesweiten Portfolio von 11 Liegenschaften mit einer Gesamtmietfläche von ca. 135.817 Quadratmetern erfolgte im Jahr 2022.
Die durchschnittlichen Mieterlöse der Objekte, die überwiegend aus Büroflächen bestehen und zu einem kleineren Teil Wohnobjekte ausmachen, konnten zu Stand Ende 2023 um 18,3 Prozent auf insgesamt 15.271.497 € gesteigert werden. Bezogen auf die reinen Büroimmobilien-Fonds stand sogar eine durchschnittliche Mietentwicklung von gut 20 Prozent binnen der zwei Jahre zu Buche. „Vor allem die erfreuliche Entwicklung bei unseren gewerblich genutzten Beständen zeigt, welche Mietsteigerungen sich auch hier noch erzielen lassen, wenn die gesamte Wertschöpfungskette aus einer Hand abgebildet und gesteuert werden kann. Natürlich hat sich die Immobilienkonjunktur deutlich eingetrübt, doch das darf keine Ausrede für Passivität sein, sondern muss im Gegenteil zusätzlicher Ansporn sein, um über optimierte Miet-Cashflows, die stringente Durchsetzung mietvertraglicher Vereinbarungen und die Aktivierung ungenutzter Potenziale gerade jetzt die Werte unserer Anleger zu sichern“, so Dino Kirchmeier, Geschäftsführer und Chief Asset Management Officer von BEB+. Erzielt wurden die Mietsteigerungen über die konsequente Durchsetzung vereinbarter Indexmieten sowie die Reduzierung des Leerstandes durch Neu- und Anschlussvermietungen an Standorten in Dresden, Leipzig, Hamburg und Magdeburg.
Auch im laufenden Jahr konnte BEB+ bereits neue Mandatsgewinne von gut 180.000 Quadratmetern in den eigenen Verwaltungsbestand aufnehmen. „Das starke Wachstum der von uns betreuten Drittbestände zeigt das Bewusstsein für die Qualität von Anbietern, die nah am Objekt arbeiten, konsequent Optimierungspotenziale heben und strategische Mieter langfristig binden. Die starken Vermietungszahlen unterstreichen eindrucksvoll die tolle Arbeit unseres Teams – mein Dank gilt den Kolleginnen und Kollegen“, ergänzt Stefan Claus, CEO von BEB+.
