Swiss Life kauft 110.000 m² großes Entwicklungsgrundstück für Logistikimmobilie in Bayern

Swiss Life Asset Managers hat exklusiv ein baureifes Grundstück in Burgbernheim, westlich von Nürnberg, erworben. Auf dem circa 110.500 m² großen Gelände in der Steinacher Straße entwickelt der Investor-Developer zukünftig das Projekt „Nuremberg West“, eine hochmoderne Logistikimmobilie mit mehr als 66.000 m² Mietfläche. Der Start der Baumaßnahmen ist für das erste Quartal 2025 geplant und soll im ersten Quartal 2026 abgeschlossen werden. Als Generalunternehmen wird LIST Bau fungieren.

„Das Grundstück ist durch seine Lage in der prosperierenden Metropolregion Nürnberg eine tolle Ergänzung unseres neuen Logistics-Portfolios ‚Roots‘“, erklärt Ingo Steves, Managing Partner Logistics bei Swiss Life Asset Managers. „Mit unserer ersten Projektentwicklung im Frankenland setzen wir konsequent unsere Anlagestrategie fort, langfristige und nachhaltige Mehrwerte in zentralen Regionen Europas zu schaffen“, so Steves weiter.

Der Standort im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim bietet durch seine westliche Lage in der Metropolregion Nürnberg zusätzlich eine gute Erreichbarkeit der Metropolregionen Stuttgart und München sowie durch die nahe gelegene Autobahn A7 eine hervorragende Anbindung an das nationale und internationale Logistiknetz. Die Metropolregion Nürnberg ist seit kurzem offiziell als „EU Regional Innovation Valley“ anerkannt und Heimat diverser Weltmarktführer und Hidden Champions.

„Wir setzen bei unseren Immobilien auf die Bedienung flexibler Kundenbedürfnisse und die Erfüllung internationaler Nachhaltigkeitskriterien, um einen hohen, langfristigen Nutzen für unsere Kunden zu generieren“, betont Alexander Schmid, Head Development Logistics bei Swiss Life Asset Managers.

Die Immobilie wird eine Gesamtmietfläche von 66.078 m² bieten. Diese beinhaltet neben fast 58.000 m² Lagerfläche auch über 2.100 m² Sozial- und Büroflächen sowie circa 5.900 m² Mezzanine-Flächen. Das Gebäude besteht aus sieben Einheiten und kann an einen Einzelnutzer oder mehrere Nutzer vermietet werden.

Zur Gewinnung erneuerbarer Energie ist die Installation von Wärmepumpen sowie einer Photovoltaik-Dachanlage geplant. Insgesamt wird für das Objekt die BREEAM-Zertifizierung „Excellent“ angestrebt.