Über 200 Millionen Euro Kapitalzusagen für Savills IM
- Kapitalzusagen für neuen paneuropäischen Whole Loan Fund von institutionellen Anlegern aus Nordamerika, Europa und Asien
- Fonds zielt auf hochwertige Immobiliensponsoren mit investitionsorientierten Business-Plänen in Europa ab
- Starke Marktnachfrage nach maßgeschneiderten Darlehenslösungen in einem von traditionellen Kreditgebern unterversorgten Sektor, zwei Darlehen wurden bereits vergeben
DRC Savills Investment Management (DRC SIM), das Real Estate Debt Team von Savills IM, hat für seinen neuen paneuropäischen Whole Loan Fonds Kapitalzusagen in Höhe von über 200 Millionen Euro erhalten. Dieser Fonds, der jüngste in einer Reihe erfolgreicher Whole Loan Fonds, führt einzelne Darlehensstrategien mit Fokus auf Europa inklusive Großbritannien in einem einheitlichen Fondsformat zusammen. Das Angebot steht Anlegern sowohl in Pfund als auch in Euro zur Verfügung.
Die Kapitalzusagen stammen von sieben institutionellen Investoren aus Nordamerika, Europa und Asien. Sie unterstreichen die Attraktivität dieser Darlehensstrategie und den etablierten Track Record von DRC Savills IM bei der Beschaffung und Investition in immobilienbesicherte Darlehen in ganz Europa.
Der Fonds wird sich auf die Vergabe von Darlehen an erstklassige Immobiliensponsoren konzentrieren, die in den Erwerb und die Aufwertung von Immobilien in Europa investieren. Investitionsstarke Business-Pläne für Wertschöpfungsaktivitäten sind für die Schaffung neuer Core-Objekte unerlässlich, werden aber von traditionellen Kreditgebern nicht ausreichend bedient. Durch die Schließung dieser Marktlücke ist DRC Savills IM gut positioniert, um attraktive risikobereinigte Renditen zu bieten, die durch die erheblichen Preiskorrekturen der letzten Jahre unterstützt werden. Der Auflagezeitpunkt für Kreditfonds wird derzeit als optimal erachtet.
Die Kapitaleinwerbung für Immobilienstrategien ist aufgrund des schwierigen Marktumfelds herausfordernd. Der frühe Erfolg von DRC Savills IM mit Eigenkapitalzusagen von über 200 Millionen Euro zeigt die starke Nachfrage nach diesem Angebot. Der Fonds hat bereits zwei Darlehen vergeben, und es wird erwartet, dass ein erheblicher Teil des Anfangskapitals bis Ende 2024 allokiert sein wird.
Dale Lattanzio, Managing Partner bei DRC Savills IM, kommentiert: „Wir freuen uns über das starke institutionelle Interesse an unserem paneuropäischem Whole Loan Fund, der die anhaltende Nachfrage nach maßgeschneiderten Finanzierungslösungen in ganz Europa widerspiegelt. Im aktuellen Marktumfeld sind viele traditionelle Kreditgeber nicht in der Lage, die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Projektentwicklern zu erfüllen, die ihre Immobilien durch Investitionen aufwerten wollen. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und des anhaltenden Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage sind wir in der Lage, unseren Investoren starke, risikobereinigte Renditen zu bieten. Wir sind zuversichtlich, dass der Fonds seine Ziele erreichen und in den kommenden Monaten wichtige Finanzierungsmöglichkeiten unterstützen wird.“
Viola van der Bosch, Director Business Development bei Savills IM, ergänzt: „Institutionelle Investoren sind zunehmend vertraut mit Real Estate Debt und dessen positivem Beitrag in ihrer Portfolio-Diversifikation. Angesichts der aktuellen Marktgegebenheiten – einerseits Engpässe auf der Finanzierungsseite, andererseits ein erhöhter Bedarf an Kapital und Investitionen – wächst die Nachfrage nach Real Estate Debt stetig. Neben der Vielzahl an Finanzierungsopportunitäten steigt parallel auch das Interesse institutioneller Investoren an diesem wachsenden Markt zu partizipieren. Hohe Nachfrage nach unseren Produkten kommt hier auch aus Deutschland.“
