Centralis kauft Grundstück in Hamburg

• Grundstück für Serviced Apartments-Projektentwicklung in Hamburg erworben
• Hotel in Berlin in Serviced Apartments-Haus umgewandelt
• Projektvolumen von mindestens 100 Mio. Euro für 2025 geplant

Die Centralis Immobilien GmbH (Centralis), ein inhabergeführter Projektentwickler und Investor, spezialisiert auf die Repositionierung und Entwicklung von Serviced Apartments und Hotels in Bestlagen, hat in Hamburg ein Grundstück für eine Serviced Apartments-Projektentwicklung erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das Projektvolumen liegt im Bereich zwischen 15-20 Mio. Euro.

Für das 700 m² große Grundstück in der Lüneburger Straße 5 in Hamburg besteht bereits Baurecht. Geplant sind 88 Serviced Apartments mit einer Gesamtmietfläche von rund 3.100 m². Sie werden Größen zwischen 20 und 35 m² aufweisen und hochwertig ausgestattet & möbliert sein.

Der Baubeginn soll Ende des 1. Quartals 2025 erfolgen. Nach der für das 3. Quartal 2026 avisierten Fertigstellung des Neubauprojekts wird das Objekt von limehome, dem führenden europäischen Betreiber von voll digitalisierten Design-Apartments mit Sitz in München, betrieben. Der Mietvertrag wurde bereits im Oktober 2024 geschlossen.

Anfang 2025 wird Centralis zudem ein Serviced Apartments-Projekt im Berliner Szene-Bezirk Friedrichshain an limehome übergeben. Centralis hatte das ehemalige Hotelobjekt in der Weserstraße 24 im vergangenen Jahr erworben und in den zurückliegenden Monaten umfassend energetisch saniert, revitalisiert und neu positioniert. Es umfasst nach Abschluss der Umbauarbeiten auf zusammen circa 1.100 m² Mietfläche jetzt 42 neu designte Serviced Apartments. Zudem steht den künftigen Nutzern ein Wintergarten im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Felix Lorenz, Head of Investment bei Centralis, kommentiert: „Mit der Repositionierung des Hotels in Berlin und dem Baubeginn in Hamburg haben wir gezeigt, dass wir in einem herausforderndem Marktumfeld erfolgreich antizyklisch agieren und die gestiegene Nutzer- und Betreibernachfrage in dieser aufstrebenden Asset-Klasse bedienen. Dies spiegelt sich auch in unserer gesicherten Pipeline wider, in der sich bereits weitere beurkundete Assets in Bestlagen deutscher A-Städte befinden. Für 2025 streben wir ein Projektvolumen, bestehend aus dieser gesicherten Pipeline und selektiven neuen Ankäufen, von mindestens 100 Millionen Euro an.“

Matthias Maas, Vice President Expansion bei limehome, ergänzt: „Mit den Projekten in Hamburg und Berlin setzt limehome seinen erfolgreichen Expansionskurs in Deutschland fort. Die Zusammenarbeit mit Centralis war ein entscheidender Faktor für die erfolgreiche Umsetzung dieser Vorhaben. Wir freuen uns, unser Portfolio um weitere moderne, digitalisierte Serviced Apartments in diesen wichtigen Städten zu erweitern und auf weitere Folgeprojekte mit Centralis.”