MB Park und ISARKIES schließen Mietvertrag für multiflex-Projektentwicklung im Rhein-Main-Gebiet
- Langfristiger Alleinmieter ist ein Logistikunternehmen aus dem Konzernverbund der japanischen Mitsui Group
- Baustart des multiflex Weiterstadt erfolgt im Februar 2025
MB Park Deutschland – Immobilienprojektentwickler für hochwertige Gewerbeparks mit Sitz in Frankfurt und München entwickelt gemeinsam mit seinem Joint Venture Partner Isarkies Wohn- und Gewerbegrund einen weiteren Gewerbepark im hochwertigen multiflex-Konzept.
In Weiterstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg (Dammstraße 14a) entsteht auf einem 14.700 m² großen Grundstück ein rund 8.600 m² umfassendes, flexibel nutzbares Objekt an der Autobahn A5. Da die Autobahn, mit einer Frequenz von rund 135.000 Fahrzeugen täglich, direkt am Grundstück vorbeiführt, garantiert der multiflex Weiterstadt zukünftig eine hohe Sichtbarkeit seiner Nutzer.
„Baustart ist im Februar 2025. Die Fertigstellung ist im vierten Quartal 2025 geplant. Mit der Ausführung haben wir den in Aschaffenburg ansässigen und uns bereits aus vorangegangenen Projekten bekannten Generalunternehmer Dressler Bau beauftragt“, berichtet Jonas Friederich, Geschäftsführer der MB Park Deutschland GmbH.
Alleiniger zukünftiger Mieter ist die MOL Logistics (Deutschland) GmbH, mit dem das Joint Venture einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen hat. Das Unternehmen ist in Deutschland an den vier Standorten Düsseldorf, Weiterstadt, Hamburg und München vertreten. MOL Logistik gehört zum Konzernverbund der Mitsui O.S.K. Group, eine ursprünglich japanische Reederei mit fast 900 Schiffen und jetzt 10.000 Mitarbeitern weltweit. MOL Logistik ist in den Segmenten Luftfracht, Seefracht, Lkw Transporte und Kontraktlogistik tätig.
„Mit dem Mieter MOL Logistics (Deutschland) GmbH konnten wir einen zuverlässigen Partner für globale Logistik ansiedeln, der bereits seit vielen Jahren in Weiterstadt ansässig ist und seinen Geschäftszweig im neuen multiflex zukünftig ausweiten wird“, erklärt Mirko Gut, Projektentwickler bei MB Park Deutschland GmbH.
In Weiterstadt stehen dem Unternehmen bei Fertigstellung des Neubaus rund 7.585 m² Hallenfläche mit drei ebenerdigen Toren und zehn Rampentoren, 1.020 m² Büro-/Verkehrs- und Sozialflächen und 69 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
„Im Rahmen der globalen Wachstumsstrategie von MOL Logistik investieren wir auch in Deutschland in eine nachhaltige Zukunft. In Partnerschaft mit MB Park erhöhen wir unser Logistikflächenvolumen in Weiterstadt durch ein multianwendbares, nach hohen ESG-Standards entwickeltes Lager“, kommentiert Mirco Schellenberg, Managing Director von MOL Logistics (Deutschland) GmbH.
Bei der Vermittlung des Nutzers MOL Logistics war das Maklerhaus NAI apollo exklusiv beratend tätig.
Erster multiflex mit Photovoltaik-Anlage an der Fassade
Mit dem neuesten multiflex-Projekt entsteht ein Gewerbepark für maximal vier Nutzer mit moderner und attraktiver Architektur nach den neuesten ESG-Standards. Hervorzuheben ist zudem die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet sowie die Nähe zum Frankfurter Flughafen, der CargoCity Süd und ab 2026 des Terminals 3.
Neben einer strombasierten Luft-Wärmepumpe kommt auch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sowie erstmals bei einem multiflex an der Ost- und Südfassade zum Einsatz. Sie dient u.a. der Eigenversorgung des Gebäudes und die zusätzlichen Fassadenmodule sollen einen erhöhten Eigenverbrauch in den Wintermonaten ermöglichen. Acht E-Ladepunkte ermöglichen den Mitarbeitern und Gästen von MOL Logistics die Ladung ihrer Pkw mit Solarstrom direkt auf dem Gelände. Eine DGNB-Zertifizierung des multiflex Weiterstadt in Gold ist angestrebt.
