Jamestown übernimmt Asset-Manager North American Properties Atlanta
Jamestown, L.P. mit Sitz in Atlanta, USA, hat Ende Oktober 2024 North American Properties Atlanta (NAPA) übernommen. Die ebenfalls in Atlanta ansässige Tochtergesellschaft des familiengeführten Immobilienunternehmens NAP fokussiert sich auf gemischt genutzte Immobilien in wachstumsstarken Vorstädten im Osten der USA und verfügt über ein verwaltetes Vermögen von rund zwei Milliarden US-Dollar, das sich auf insgesamt neun Objekte verteilt (per Ende Juni 2024). Mehrheitseigentümer aller neun Objekte sind institutionelle Investoren. Mit der Übernahme übernimmt Jamestown, L.P. das Asset-Management des gesamten Portfolios und schafft zusätzliche Synergien.
An sechs der neun Objekten hält die Muttergesellschaft NAP noch eine strategische Minderheitsbeteiligung. Diese Minderheitsbeteiligung bringt NAP in ein neues Joint-Venture ein, an dem sich der geschlossene Publikums-AIF Jamestown 32 mit insgesamt 24,7 Millionen US-Dollar Fondseigenkapital beteiligt. Jamestown 32 erhält dabei eine Vorzugsstellung gegenüber dem Joint-Venture-Partner. „Durch die Transaktion hat Jamestown 32 die einmalige Gelegenheit, sich an einem qualitativ hochwertigen und breit diversifizierten Portfolio mit einem Gesamtwert von 1,3 Milliarden US-Dollar zu beteiligen. Die Vorzugsstellung sorgt dabei für ein attraktives Risiko-Rendite-Verhältnis“, sagt Fabian Spindler, Geschäftsführer der Jamestown US-Immobilien GmbH. Bei den gemischt genutzten Immobilien handelt es sich um Colony Square (Atlanta, Georgia), The Forum Peachtree Corners (Peachtree Corners, Georgia), Avenue East Cobb (Marietta, Georgia), Birkdale Village (Huntersville, North Carolina), Ridge Hill (Yonkers, New York) und Newport on the Levee (Newport, Kentucky). Insgesamt verfügen die sechs Objekte über eine Fläche von 381.400 Quadratmetern, wovon 56 Prozent auf Einzelhandel und 33 Prozent auf Büros entfallen. Zudem gibt es im Birkdale Village 320 Multifamily-Wohneinheiten. Die durchschnittliche Vermietungsquote der Immobilien liegt bei 86,3 Prozent. „Wie bei unseren ersten beiden Investitionen des Fonds zielt auch diese neue Beteiligung darauf ab, durch geschicktes Placemaking dynamische und auf die lokale Zielgruppe abgestimmte Angebote zu entwickeln und so den Wert der Objekte gezielt zu steigern“, fügt Fabian Spindler hinzu. Der Fonds Jamestown 32 kann noch bis Ende des Jahres gezeichnet werden.
