BF.real estate berät bei 400-Millionen-Euro-Finanzierung
Die BF.real estate finance GmbH, Spezialist für die Finanzierung von Immobilienprojekten, begleitete Globe Trade Center S.A. (GTC) bei einer der größten Immobilientransaktionen des Jahres 2024 in Deutschland: GTC Paula S.A.R.L., eine hundertprozentige GTC-Tochtergesellschaft, hat im Rahmen eines Share Deals die Mehrheit am Portfolio mit 5.200 Wohneinheiten von der Peach Property Group AG im Gesamtwert von 448 Millionen Euro erworben. Die Transaktion wurde über Bankdarlehen in Höhe von 185 Millionen Euro, der Aufnahme eines vorrangig besicherten Darlehens über 190 Millionen Euro, das von zwei Debt-Fonds bereitgestellt wurde, und die Ausgabe von Schuldverschreibungen in Höhe von knapp 42 Millionen Euro finanziert.
BF.real estate finance beriet GTC bei der Akquisition in Finanzierungsfragen, analysierte das Portfolio und koordinierte die Bankfinanzierungen. Neben klassischen Bankdarlehen sollen auch KfW-Kredite zum gesamten Fremdfinanzierungspaket gehören.
Die GTC Group ist ein führender Immobilieninvestor und -entwickler mit Schwerpunkt auf Polen, Ungarn und Hauptstädte in Mittel-, Ost- und Südeuropa. Das Unternehmen wurde 1994 gegründet, hat seinen Sitz in Warschau und ist an der Warschauer Börse gelistet. Der Portfolioankauf bedeutet für GTC den Einstieg in den deutschen Markt. Weitere Akquisitionen sind in Zusammenarbeit mit der BF.real estate finance geplant.
Fabio Carrozza, Geschäftsführer der BF.real estate finance, kommentiert: „Wir beobachten schon seit einiger Zeit, dass sich ausländische Investoren positionieren, um in den deutschen Immobilienmarkt zu investieren. Die Immobilienpreise haben nach unserer Einschätzung in bestimmten Segmenten die Talsohle allmählich durchschritten und dadurch häufen sich gute Kaufgelegenheiten für Immobilieninvestoren wie die GTC.“ Zsolt Farkas, Chief Strategy Officer von GTC, sagt: „Wir haben mit dem Portfolio von Peach Property eine Opportunität ergriffen, in den deutschen Wohnimmobilienmarkt einzusteigen und damit auch unser Immobilienportfolio weiter auszubauen und gezielt zu diversifizieren. Mit der BF.real estate finance haben wir einen Finanzierungsberater vor Ort, der den Markt bestens kennt, mit den Akteuren vernetzt ist und der unsere Bedürfnisse versteht. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit mit der BF.real estate finance.“
