Swiss Life kauft 77.000 m² großes Grundstück nahe Hannover
Swiss Life Asset Managers erweitert das Development-Portfolio mit dem Erwerb eines ca. 77.000 m² großen Grundstücks in der Nähe der niedersächsischen Landeshauptstadt. Dort soll eine moderne Logistikimmobilie mit einer Mietfläche von rund 44.000 m² entstehen.
Swiss Life Asset Managers hat exklusiv ein baureifes Grundstück in Wietze, nordwestlich von Hannover, erworben. Auf dem mehr als 77.000 m² großen Gelände in der Industriestraße entwickelt der Investor-Developer zukünftig das Projekt „Hanover North I“, eine hochmoderne Logistikimmobilie mit rund 44.000 m² Mietfläche. Der Start der Projektentwicklung ist für 2025 geplant.
„Die Region Hannover ist eine zentrale Drehscheibe für die Logistik in Deutschland und Europa und somit ein idealer Standort für unser neues Projekt“, erklärt Ingo Steves, Managing Partner Logistics bei Swiss Life Asset Managers. „Mit ‚Hanover North I‘ verstärken wir unsere europaweite Logistics-Pipeline ‚Roots‘ um eine weitere hochmoderne Immobilie und setzen konsequent unsere Anlagestrategie fort, langfristige und nachhaltige Mehrwerte in zentralen Regionen Europas zu schaffen“, so Steves weiter.
Der Standort im Landkreis Celle befindet sich im Dreieck der norddeutschen Großstädte Hannover, Bremen und Hamburg und bietet eine gute Erreichbarkeit des deutschen Autobahnnetzes über die nahe gelegene Autobahn A7 sowie der multimodalen Infrastruktureinrichtungen in der Region, wie dem Güterverkehrszentrum (GVZ) Hannover-Lehrte, dem Frachtflughafen Hannover-Langenhagen und dem Container-Terminal Hannover.
„Mit ihren hohen Nachhaltigkeitsstandards und ihrer flexiblen Nutzbarkeit bietet diese Immobilie ein ideales Konzept für eine Vielzahl an individuellen Kundenbedürfnissen und spiegelt somit unseren kundenzentrierten Ansatz wider“, betont Alexander Schmid, Head Development Logistics bei Swiss Life Asset Managers.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von 44.182 m², aufgeteilt in vier Gebäudeeinheiten, die sowohl an einen Einzelnutzer als auch mehrere Nutzer vermietet werden können. Die Mietfläche beinhaltet neben 37.882 m² Lagerfläche zusätzlich 1.800 m² Sozial- und Büroflächen sowie rund 4.500 m² Mezzanine-Flächen. Das 77.197 m²große Grundstück wird über vier ebenerdige Zufahrten zugänglich sein.
Zur Gewinnung erneuerbarer Energie ist die Installation von Wärmepumpen sowie einer Photovoltaik-Dachanlage geplant. Insgesamt wird für das Objekt die BREEAM-Zertifizierung „Very Good“ angestrebt.
