HIH Invest verkauft Hotel bei München an französischen Investmentmanager Atream
Hotel der Marke ibis budget mit 150 Zimmern, 84 Stellplätzen und einer Gastronomieeinheit / Knapp 4.000 m² Gesamtmietfläche / Vermietet an AccorInvest Germany; betrieben mit ibis budget-Konzept
Die HIH Invest Real Estate GmbH (HIH Invest) hat für einen geschlossenen Fonds ein Hotel in der Bahnhofstraße 2-4 in Aschheim an einen Fonds des französischen Investmentmanagers Atream veräußert. Die Immobilie, unweit des Münchener Messegeländes im Osten der Stadt, ist an AccorInvest Germany vermietet und wird mit einem ibis budget-Konzept betrieben. Die Gesamtmietfläche beträgt 3.912 Quadratmeter, davon entfallen 3.642 m² auf die Hotelnutzung und 270 m² für eine gastronomische Nutzung. Das 2007 errichtete Hotel verfügt über 150 Zimmer sowie 33 Außen- und 51 Tiefgaragen-Stellplätze. Seit 2019 wurden die Zimmer, Flure sowie die Lobby des Hotels renoviert.
„Die vergangenen Jahre waren sehr herausfordernd für die Hotellerie. Insbesondere Messehotels hatten während der Corona-Pandemie mit einem dramatischen Gästerückgang zu kämpfen“, sagt Daniel Asmus, Teamleiter Transaction Management Office Germany der HIH Invest Real Estate. „Durch die fortwährenden Modernisierungsmaßnahmen konnte das Hotel zielgerichtet auf die Nachfragepräferenzen der Hotelgäste ausgerichtet und in eine starke Marktposition geführt werden. Gemeinsam mit dem namhaften Mieter hat dies die Attraktivität des Objektes deutlich gesteigert und spürbar zur erfolgreichen Veräußerung des Objektes beigetragen. Es ist ein Beleg unserer erfolgreichen Strategie, das Investment- und Asset-Management eng miteinander zu verzahnen.“
Aschheim liegt direkt an der östlichen Münchener Stadtgrenze, nur fünf Autominuten vom Messegelände entfernt und mit sehr guter Anbindung an die A94, den ÖPNV (S-Bahnstation Riem in 8 Minuten fußläufig erreichbar) und den Flugverkehr (Flughafen München in knapp 30 Minuten mit dem Auto erreichbar). Die Gemeinde hat sich zudem in den vergangenen Jahren zu einem Tech-Hub entwickelt und beheimatet inzwischen einige große Unternehmen aus der Branche, was für eine zusätzliche Nachfrage sorgt.
Die Transaktion wurde von BNP Paribas Real Estate begleitet, die rechtliche Beratung erfolgte durch Norton Rose Fulbright. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
