Veränderte Marktdynamiken in B- und C-Lagen steigern die Attraktivität von Gewerbeimmobilien
OTTO STÖBEN IMMOBILIEN, ein führendes Immobilienunternehmen mit über einem Jahrhundert Erfahrung und sieben Regionalbüros in Schleswig-Holstein, präsentiert in seinem neuesten Marktbericht erhebliche Veränderungen in der Nachfrage und Attraktivität von Gewerbeimmobilien, insbesondere in B- und C-Lagen.
Erklärung der Standortkategorien
Die Kategorisierung von Immobilienlagen in A, B, und C dient der Einordnung von Standorten nach ihrer wirtschaftlichen Attraktivität und Marktdynamik:
- A-Lage: Diese umfasst die Top-Metropolen mit hohem Büroflächenbestand und Spitzenmieten. Sie zeichnen sich durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage und entsprechende Umsätze aus.
- B-Lage: Hierunter fallen größere Städte mit regionaler und überregionaler Bedeutung, die stabile Marktvolumina und signifikante Mietsteigerungen aufweisen.
- C-Lage: Diese bezeichnet kleinere Städte mit regionaler Bedeutung, die wichtige Impulse für ihre Umgebung setzen und zunehmend an Attraktivität gewinnen.
Wachstumspotenzial in B- und C-Lagen
Die B-Lagen, oft mittlere Großstädte, zeigen signifikante Mietpreissteigerungen von mehr als 25 Prozent bei Gastronomie- und Hotelflächen und werden für Investoren und Unternehmer zunehmend attraktiv. C-Lagen erleben eine stark wachsende Nachfrage nach Logistikimmobilien, was die Standorte besonders für Logistik- und Vertriebszentren interessant macht.
Boom-Markt: Logistikimmobilien
In C-Lagen übersteigt die Nachfrage nach Logistikflächen und Lagerhallen das Angebot um 46 Prozent, was die Standorte für Investoren attraktiv macht. D- Lagen zeigen ebenfalls eine zunehmende Beliebtheit, mit einem Angebotswachstum, das auf eine kontinuierliche Nachfrage trifft.
Herausforderungen und Chancen für Büroflächen
Die Büromarktsituation bleibt in A-Lagen trotz gestiegener Preise schwierig, mit einem wachsenden Angebot, das die Nachfrage übersteigt. B-Lagen hingegen zeigen eine positive Entwicklung, mit stabiler Nachfrage und leicht steigenden Mieten, was Chancen für die Entwicklung von Bürostandorten außerhalb der Metropolen bietet.
Strategische Empfehlungen
OTTO STÖBEN IMMOBILIEN empfiehlt angesichts dieser Entwicklungen eine flexible Anpassung der Immobilienstrategien, um von den dynamischen Veränderungen in B- und C-Lagen zu profitieren. Investitionen in diese aufkommenden Märkte können langfristige Vorteile bieten und zur Diversifizierung von Portfolios beitragen.
