Union Investment übernimmt Bürogebäude „Panda“ im Münchener Werksviertel
Langfristig an das Deutsche Patent- und Markenamt vermietet
Das Bürogebäude „Panda“ im Münchener Werksviertel ist fertiggestellt und in den Bestand von Union Investment übergegangen. Der Ankauf erfolgte im Jahr 2021 im Rahmen eines Forward Fundings je zur Hälfte für den Immobilien-Spezialfonds UII German Prime Select und den für die Bayerische Versorgungskammer von Union Investment gemanagten UII MSI ges. InvKG. Projektentwickler und Verkäufer war die PANDION AG.
Das Bürogebäude ist für 15 Jahre an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vermietet, zur Nutzung durch das Deutsche Patent- und Markenamt, das mit seinen 1.500 Mitarbeitenden bereits zu Beginn dieses Jahres eingezogen ist.
„Panda ist ein attraktiver Neuzugang in unserem Portfolio. Die bayerische Landeshauptstadt rangierte 2024 mit einem Flächenumsatz von über 600.000 m² an der Spitze der deutschen Büromärkte, noch vor Berlin. Im Werksviertel stehen derzeit nur rund drei Prozent der Gebäude leer, die Spitzenmieten liegen bei 40 Euro pro m² und mehr. Es ist der am stärksten aufstrebende Teilmarkt in München“, so Alejandro Obermeyer, Head of Investment Management DACH bei Union Investment.
Der rund 45.000 m² große Komplex auf dem früheren Produktionsgelände von Zündapp verfügt über ein markantes, repräsentatives Design mit hochwertigen Flächen. Er liegt verkehrsgünstig am südlichen Rand des Werksviertels, östlich der Münchner Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof, dem drittgrößten Bahnhof Bayerns und damit in einer Umgebung, die für Mitarbeitende auch nach Feierabend attraktiv ist. „Panda“ ist zudem sehr gut an den ÖPNV angebunden, mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
