Panattoni Park Unterfranken bringt namhaftes Großunternehmen in die Region
Pünktlich zum Start des Abbruchs eines ehemaligen Testgeländes für Motorräder in Eltmann und dem sich anschließenden Bau des Panattoni Park Unterfranken, steht bereits der erste Ankermieter fest. In der modernen Gewerbeimmobilie, die nach hohen Nachhaltigkeitsstandards entsteht, wird ein international renommiertes Unternehmen aus der Lebensmittelbranche ein neues Zuhause finden. Eine weitere Mieteinheit mit 11.180 m² steht noch zur Verfügung.
Direkt an der A70 gelegen, bietet der Panattoni Park Unterfranken eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Die Nähe zu den Städten Bamberg und Würzburg ermöglicht kurze Wege in die wirtschaftlich bedeutenden Ballungsräume Süddeutschlands. Durch die Anbindung an den nahegelegenen Bamberger Hafen und den Nürnberger Flughafen können auch internationale Märkte effizient erreicht werden. Für den neuen Ankermieter stellt der Standort eine ideale Ausgangslage für den Vertrieb seines Sortiments dar. Ab der geplanten Fertigstellung des Panattoni Park Unterfranken Ende 2025 dient dem Unternehmen eine Mietfläche von rund 10.600 m² für die Lagerung und den Versand von fertigen Produkten. Das ist auch für die Kommune von Bedeutung, wie Michael Ziegler, Bürgermeister der Stadt Eltmann, betont: „Die Ansiedlung eines so renommierten Unternehmens ist ein enormer Gewinn für Eltmann und die gesamte Region. Dieses Projekt stärkt unsere Wirtschaftskraft und zeigt, dass Eltmann ein attraktiver Standort für Großunternehmen ist.“
Das Bauvorhaben umfasst die Revitalisierung eines rund 40.000 m² großen Brownfields, dessen Bestandsbauten ab Mitte Februar vollständig abgerissen werden. Das Abbruchmaterial wird vor Ort gebrochen und direkt als Unterbau für die neuen Gebäude wiederverwendet. Damit setzt Panattoni, Europas größter Projektentwickler für Industrie-, Logistik- und Gewerbeimmobilien, gezielt auf Ressourcenschonung und eine nachhaltige Flächenentwicklung. Darüber hinaus sind im Rahmen der angestrebten DGNB-Gold-Zertifizierung unter anderem die Nutzung von Regenwasser und die Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 1,62 MWp geplant. Ergänzt wird das Konzept durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung der Büros und eine Luft-Luft-Wärmepumpe für die Hallen. Mit Streuobst- und Wildblumenwiesen sowie Nistkästen und Insektenhotels werden ökologische Ausgleichsflächen zum Schutz der regionalen Artenvielfalt geschaffen. Zusätzlich wird jede der beiden Business Units mit einem Wellbeing-Bereich ausgestattet.
„Mit dem Bau des Panattoni Park Unterfranken wird eine brachliegende Industriefläche wieder einer sinnvollen Nutzung zugeführt“, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni Deutschland und Österreich. „Dafür danken wir der Stadt Eltmann für die sehr enge Zusammenarbeit bei der gemeinsamen Mission, einen nachhaltigen Mehrwert für die Region zu schaffen. Mit einem global agierenden Großunternehmen als erstem Mieter ist dafür bereits ein wichtiger Schritt getan.“
Die Vermietung an das Lebensmittelunternehmen wurde durch den Leadmakler BNP Paribas Real Estate vorgenommen.
