neworld beteiligt sich an medizinischem Versorgungszentrum in Mainz
- Projektentwickler des Medical Centers ist KAP Architektur Development aus Mainz
- Bauvolumen beträgt rund 60 Millionen Euro brutto
- 12.500 m² Fläche bereits voll vermietet
- Fertigstellung ist im ersten Halbjahr 2025 geplant
- Weitere Projekte im Rhein-Main-Gebiet sowie in deutschen Metropolregionen angestrebt
Die Investmentgesellschaft neworld, die in innovative Immobilienkonzepte investiert, steigt in das Segment Healthcare ein und beteiligt sich in einem ersten Schritt an einem im Bau befindlichen medizinischen Versorgungszentrum in Mainz. Das Objekt in der Haifa Allee wird vom Mainzer Projektentwickler KAP Architektur Development entwickelt und hat ein Bauvolumen von rund 60 Millionen Euro brutto.
Das Neubauprojekt mit einer Bruttogrundfläche von 17.450 m² besteht aus vier Gebäuden sowie einer Tiefgarage mit 200 Stellplätzen. Die avisierte Fertigstellung ist für das erste Halbjahr 2025 vorgesehen. Auf einer Mietfläche von rund 12.500 m² entstehen unter anderem sechs bis acht OP-Säle. Die Flächen können in ihrer Funktion in medizinische Flächen sowie Büro- und Eventflächen unterteilt werden. Die Flächen sind bereits voll vermietet, vorrangig an Ärzte aus unterschiedlichen Fachbereichen. Das gesamte Versorgungszentrum ist durchgängig barrierefrei ausgerichtet und bietet neben den Parkmöglichkeiten eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt ist im KfW50E-Standard errichtet und wird über eine Photovoltaik-Wärmerückgewinnung sowie E-Ladestationen verfügen.
Zusammen mit KAP Development ist neworld auf der Suche nach weiteren Entwicklungsstandorten für medizinische Versorgungszentren im Rhein-Main-Gebiet und mittelfristig ebenso in den deutschen Metropolregionen.
Alexander Lackner, CEO von neworld, kommentiert: „Die Bereiche Healthcare und insbesondere ambulante Gesundheitsimmobilien bieten in Deutschland ein großes Wachstumspotenzial, bedingt durch den demografischen Wandel und der Zunahme ambulanter Behandlungen. Das Segment ist zudem relativ konjunkturunabhängig mit einer bonitätsstarken und standorttreuen Mieterschaft, was stabile und langfristige Cashflows garantiert. Deshalb haben wir uns entschlossen, in dieses Segment einzusteigen und an den Wachstumschancen zu partizipieren. Mit der Projektentwicklung unseres erfahrenen Partners KAP Architektur Development haben wir das ideale Einstiegsinvestment identifiziert: Ein modernes intersektorales Gesundheitszentrum, in dem verschiedene gesundheitliche Fachbereiche und Anbieter zusammenarbeiten, um den Patienten eine bestmögliche Versorgung zu bieten.“
Dirk Klemme, Geschäftsführer der KAP Architektur Development, ergänzt: „Unser Projekt entspricht den Anforderungen und den sich wandelnden Bedürfnissen der medizinischen Versorgung. Mit der Kombination von Praxen, on-demand-OP-Zentren und Praxiskliniken schaffen wir eine patientenfreundliche Umgebung für ambulante Behandlungen.“
Das Objekt befindet sich im südwestlichen Bereich des Stadtteils Mainz-Bretzenheim im Gewerbegebiet „Dienstleistungszentrum Bretzenheim Süd“. Direkt an den Neubau angrenzend befindet sich das Medical Excellence Center Mainz, auch „Helix“ genannt, das ebenfalls von KAP Architektur Development entwickelt wurde und jährlich von rund 100.000 Patienten aufgesucht wird.
