„Thalia-Haus“ – CELLS Group erwirbt ehemalige Karstadt-Immobilie in der Hamburger Innenstadt aus SIGNA-Insolvenz
Die CELLS Group hat das „Thalia-Haus“ in der Hamburger Innenstadt aus der Insolvenzmasse der SIGNA für das isländische Family Office E3 aus Reykjavik erworben. Die Immobilie befindet sich zwischen Mönckebergstraße, Rathausmarkt, Jungfernstieg sowie Binnenalster und damit in einer absoluten Top-Lage. CELLS plant ein Mixed-Used-Konzept, das zum aktuellen, noch frühen Planungsstadium eine Kombination aus Gastronomie, Hotel, Entertainment, Büro, Fitness und Wohnen vorsieht. Nach dem Umbau, dessen Abschluss für 2028 angestrebt wird, sollen etwa 20.000 Quadratmeter Mietfläche zur Verfügung stehen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Nur äußerst selten bietet sich die Gelegenheit, ein Grundstück in einer derart zentralen Lage in Hamburg zu erstehen. Deswegen freuen wir uns umso mehr, dass wir nun die Gelegenheit haben, zusammen mit einem äußerst langfristig orientierten Partner ein neues Schmuckstück für die Hamburger Innenstadt zu entwickeln“, sagt Dirk Ruppert, Chief Investment Officer der CELLS Group.
Das Objekt liegt an drei Straßen – Alstertor, Raboisen und Kleine Rosenstraße – und war früher über eine Fußgängerbrücke mit dem Kaufhaus GALERIA in der Mönckebergstraße verbunden. 1982 errichtet, verfügt der Bestandsbau, dessen acht Obergeschosse zuvor hälftig als Warenhaus und als Parkhaus genutzt wurden, über eine Nutzfläche von 14.300 Quadratmetern.
„Mit seiner 80er-Jahre-Fassade aus Waschbeton, Sichtbeton und grauem Klinker ist das Objekt bisher kein Glanzlicht der Hamburger Innenstadt – und bietet entsprechend spannende Möglichkeiten für eine architektonische Aufwertung“, sagt Norman Schaaf, Chief Development Officer der Cells Group. Aktuell entwickelt CELLS in Hamburg mit einem anderen Partner bereits die nachhaltige Büroimmobilie „Am Holstenwall“, direkt gegenüber dem Museum für Hamburgische Geschichte. Acht Monate vor der Fertigstellung sind dort die Flächen bereits zu 83 Prozent vermietet. Anfang 2024 erwarb CELLS zudem das „Atrium Office“ am Hamburger Glockengießerwall.
