Pasendia und Kriton erwerben Ärztehausportfolio
Ein Joint Venture von PASENDIA und KRITON hat elf Ärztehäuser in Leipzig erworben. Das Portfolio verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 17.000 m². Die Objekte wurden in den Jahren 1977 – 1984 als Polikliniken in dicht besiedelten Wohngebieten erbaut und profitieren so von einem großen Patienteneinzugsgebiet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der von Dr. Alexander Schätz gegründete Investmentmanager PASENDIA und der Asset-Manager KRITON beabsichtigen in den kommenden vier Jahren ca. 10 Mio. Euro in das Portfolio zu investieren, um nachhaltige Wertpotenziale zu erschließen. Dies soll durch gezielte Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sowie die Verbesserung der ESG-Konformität erreicht werden.
„Ärztehäuser sind aufgrund ihrer standorttreuen Mieterschaft und ihrer hohen Resilienz gegenüber Marktschwankungen eine attraktive Investmentoption. Gerade im aktuellen Marktumfeld gewinnen sie bei nationalen und internationalen Investoren zunehmend an Bedeutung,“ betont Dr. Alexander Schätz.
Andreas Hauff, Geschäftsführer bei KRITON ergänzt: „Als die am schnellsten wachsende deutsche Großstadt ist Leipzig ein exzellenter Standort für unser Engagement. Über unseren Ansatz, immer ganz nah an den Assets und mit den Mietern zu arbeiten, können wir die im Businessplan vorgesehenen Maßnahmen sehr direkt umsetzen. Dieses unmittelbare operative Arbeiten ist besonders bei hoch funktionalen Objekten wie etwa Ärztehäusern von entscheidender Bedeutung. Deshalb sehen wir bei dem erworbenen Portfolio auch deutliche Wertschöpfungsspielräume.“
Bei der Transaktion waren JLL, NortonRose Fulbright für die Legal Due Diligence und Bohnzirlewagen für die technische Prüfung beratend tätig.
