Berlin-Spandau: Aengevelt vermittelt Einzelhandelsfläche in 1a-Lage für Luxus-Kosmetikstudio

Ein im Bereich Kosmetik tätiges Familienunternehmen, das bereits Studios in Berlin-Pankow und Rostock betreibt, sucht im Rahmen der Unternehmensexpansion weitere Standorte in Berlin. Aengevelt Immobilien betreut das Unternehmen dabei umfassend und vermittelt in einem ersten Schritt rd. 160 m² Einzelhandelsfläche in dem denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshaus Breite Straße 24 in 1a-Stadtteillage der Spandauer Altstadt. Vermieter ist das Berliner Büro Prof. Sotelo. Mietbeginn ist im Frühjahr 2025.
 
„Im Rahmen der Expansionspläne haben wir gezielt stark frequentierte Standorte und passende Einzelhandelsflächen ermittelt und dem Unternehmen vorgestellt. Die erste Anmietungsentscheidung fiel dabei auf das Ladenlokal in dem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus Breite Straße 24: Es befindet sich in bester Sicht- und Lauflage der Spandauer Altstadt und eignet sich mit seinem Grundriss ideal für die Eröffnung und den Betrieb eines Luxus-Kosmetikstudios. Damit bietet der von uns vermittelte Standort optimale Rahmenbedingungen: hohe Sichtbarkeit, eine lebendige Umgebung und eine starke Kundenfrequenz,“ sagt Erik Krüger, Vermietungsexperte bei Aengevelt, und ergänzt: „Wir freuen uns, dieses ambitionierte Unternehmen auf seinem Wachstumskurs zu begleiten und befinden uns bereits in der intensiven Prüfung weiterer Standorte.“
 
Für Prof. Dr. Ramón Sotelo, Inhaber der Immobilie, ist die Neuansiedlung eine win-win-Situation: „Gerade in urbanen Zentren wie Berlin spielen Kieze und Haupt- und Subzentren eine entscheidende Rolle für das soziale Miteinander. Dahinter steckt die Wiederentdeckung der Walking Distance als zentraler Faktor der Stadtplanung und des Einzelhandels: Lebendige Quartiere, Sub- und Hauptzentren mit guter Erreichbarkeit mit dem ÖPNV sowie mit dem MIV sind gefragt. Infolgedessen gewinnen Einzelhandelslagen in den Stadtteilen wieder an Bedeutung: Wenn Menschen ihre Besorgungen im nahen Umfeld erledigen können, werden lokale Strukturen gestärkt, und die Bindung an das Quartier wächst. Zusätzlich fördert die Gestaltung attraktiver, lebenswerter Stadträume mit kleinen Plätzen, Grünflächen und einer Vielfalt an Nutzungen die Aufenthaltsqualität. Davon wiederum profitieren gerade auch kleine Geschäfte, Cafés, Bäckereien und andere lokale Dienstleister wie in diesem Fall das Kosmetikstudio.“