zinsbaustein und Wiwin platzieren Wohnprojekt in Wiesbaden
- Erstes Co-Placement von zinsbaustein.de und Wiwin sowie erstes First-Mile-Lending-Projekt bei zinsbaustein.de
- Schuldverschreibung von bis zu 1,1 Millionen Euro mit 7,5 Prozent p. a. Zinsen bei einer Laufzeit von bis zu 24 Monaten und einer Bonuszins-Option von 0,5 Prozent p. a.
- 14 Wohneinheiten mit Rheinblick, hohen Nachhaltigkeitsstandards und barrierefreiem Zugang
zinsbaustein.de, die führende Plattform für digitale Immobilieninvestments, startet im Rahmen der kürzlich bekannt gegebenen Kooperation mit dem Nachhaltigkeitsspezialisten Wiwin das erste gemeinsame Projekt. Der Neubau „Wohnen am Rheinufer“ in Wiesbaden fokussiert sich als First-Mile-Lending-Projekt auf die frühe Entwicklungsphase und nutzt so aktuelle Chancen am Immobilienmarkt. Nachdem Wiwin die Projektstruktur bereits auf der eigenen Plattform in die Vermarktung aufgenommen hat, steigt zinsbaustein.de nach eingehender Plausibilisierung nun in die gemeinsame Vermittlung der Investitionsmöglichkeit ein.
Das neuentwickelte First-Mile-Lending-Konzept bei zinsbaustein.de reflektiert die derzeitige Lage am Immobilienmarkt. Es zeichnen sich eine Unterversorgung auf dem Wohnungsmarkt durch fehlende Neubautätigkeit und ein dadurch erwarteter Anstieg von Mietpreisen ab. Durch die inzwischen weitgehend stabile Baukostensituation bei verfügbaren Baukapazitäten bietet das Projekt die Gelegenheit, frühzeitig in ein vielversprechendes Bauvorhaben zu investieren, das diese Faktoren gewinnbringend zusammenführt. Die Fertigstellung ist für Ende des Jahres 2026 geplant.
Das Vorhaben umfasst die Grundstückssicherung, die Schaffung von Baurecht sowie den Neubau von zwei Wohnhäusern in begehrter Lage direkt am Rhein. Das Wohnprojekt entsteht im Stadtteil Biebrich, südlich des Wiesbadener Zentrums. Mit dem Projekt werden 14 moderne Wohneinheiten mit Rheinblick errichtet. Für den Exit werden sowohl Eigennutzer*innen als auch Kapitalanleger*innen angesprochen. Entwickler des Projekts ist die WiBau GmbH, ein Zusammenschluss erfahrener Spezialisten für den Erwerb, die Veräußerung und Verwaltung von Grundstücken sowie für Projektentwicklungen, Vermietung und Verpachtung.
Das Investment in „Wohnen am Rheinufer“ bietet Anleger*innen eine jährliche Verzinsung von 7,5 Prozent bei einer Laufzeit von bis zu 24 Monaten. Bereits ab einer Mindestanlagesumme von 250 Euro können Investor*innen am stabilen Immobilienmarkt Wiesbadens partizipieren. Die Verzinsung kann bei frühzeitigem Vermarktungserfolg noch um 0,5 Prozent p. a. ansteigen.
„Nachhaltigkeit und Qualität gehen bei uns Hand in Hand“
Markus Kreuter, Managing Director von zinsbaustein.de, erklärt: „Mit dem Projekt ‚Wohnen am Rheinufer‘ bieten wir unseren Anleger*innen nicht nur eine attraktive Renditechance, sondern unterstützen gleichzeitig die Schaffung dringend benötigten Wohnraums. Gegenüber der derzeitigen Nutzung entstehen auf dem Grundstück mehr als 1.000 m² zusätzliche Wohnfläche. Besonders wichtig ist uns dabei die Verbindung von hoher Bauqualität und nachhaltiger Bauweise. Die Kooperation mit Wiwin ist der ideale Rahmen, um ökologische und wirtschaftliche Interessen zu vereinen.“
Projektkonzept und Nachhaltigkeitsaspekte
Die beiden Gebäudekörper umfassen jeweils vier Vollgeschosse, eine Unterkellerung und eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen. Die insgesamt 1.600 m² Wohnfläche verteilen sich auf 14 Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen 70 und 150 m². Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, verfügen über Balkone und bieten einen direkten Blick auf den Rhein.
Nachhaltigkeit spielt eine bedeutende Rolle für diesen Neubau: Das Projekt erreicht im Wiwin-Nachhaltigkeitsrating 81 von 100 Punkten und wird als KfW-Energieeffizienzhaus 55 EE realisiert. Für die Beheizung ist eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage vorgesehen. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. In der Tiefgarage entstehen zwei Ladestationen. Der barrierefreie Zugang zu den Wohnungen rundet das zukunftsorientierte Konzept ab.
Der First-Mile-Lending-Gedanke drückt sich im aktuellen Projektstatus aus. Für das Grundstück wurde ein Kaufvertrag unterzeichnet und der Bauantrag wurde Ende Januar beim zuständigen Bauamt eingereicht.
