Aengevelt vermittelt Wohn-/Geschäftshaus in der Magdeburger Altstadt

Aengevelt Immobilien vermittelt im Exklusivmandat einer Fondsgesellschaft für einen siebenstelligen Eurobetrag den Verkauf eines Wohn-/Geschäftshauses in der Magdeburger Altstadt. Insgesamt umfasst die Immobilie 18 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rd. 1.550 m². Erwerber ist eine Immobilien-Gesellschaft aus Süddeutschland. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 4 % p.a. angegeben.
 
„Der Eigentümer hat uns im Rahmen von Portfolio-Umstrukturierungen mit dem Verkauf des gepflegten Wohn-/Geschäftshauses exklusiv beauftragt. Im Rahmen unserer gezielten Kundenansprache erkannte der Erwerber sofort die Qualitäten der Liegenschaft und hat sie sich konsequent zum weiteren Portfolioausbau gesichert. So befindet sich die Immobilie in einer gesuchten Wohnlage in der Altstadt von Magdeburg und verfügt über gefragte Wohnungsgrößen. Zudem bietet sie angesichts eines moderaten Mietpreisniveaus zusätzliche Wertsteigerungspotentiale“, erläutert Melina Göldenitz, Analystin von Aengevelt Magdeburg, und ergänzt: „Der Verkauf zeigt, dass Wohnimmobilien in präferierten Lagen der Landeshauptstadt Magdeburg nach wie vor gute Kaufpreismultiplikatoren erzielen.“