SPG übernimmt die Hausverwaltung des Quartiers FÜRstenried West in München mit hohem Digitalisierungsgrad
Ab dem 01. Januar 2025 hat die SPG – Smart Property Group mit ihrer Gesellschaft Smart Property Management GmbH (SPM) das Property Management für das Quartier FÜRstenried West übernommen. Es besteht aus 36 Gebäuden, die insgesamt 2.582 Verwaltungseinheiten umfassen, darunter rund 1.500 Bestandswohneinheiten. Durch Verdichtungs- und Erweiterungsmaßnahmen werden in den nächsten fünf Jahren etwa 620 Wohneinheiten (ca. 52.000 m² verteilt über 12 Objekte) hinzukommen. Eigentümerin des Quartiers ist die Quartier FÜRstenried West GmbH& Co. geschl. InvKG, deren Gesellschafter fünf von der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) vertretenen Versorgungseinrichtungen sind. Die Hines Immobilien GmbH trägt als Asset- und Development Manager die Verantwortung für die infrastrukturelle Weiterentwicklung der Siedlung.
Der Stadtteil Fürstenried West zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Münchens und erfreut sich besonders bei jungen Familien großer Beliebtheit. Das Quartier umfasst 36 Wohngebäude mit einer vermietbaren Fläche von rund 100.000 m² sowie mehrere Tiefgaragen. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn gelegen, bietet das Quartier eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Im Rahmen der Quartiersentwicklung entstehen rund 620 neue, moderne Mietwohnungen, die zur Deckung des wachsenden Bedarfs an bezahlbarem Wohnraum in München beitragen sollen. Gleichzeitig wird die Infrastruktur des Viertels durch den Bau von drei Kindertagesstätten, eines zentralen Quartiersplatzes mit Supermarkt sowie eines nachhaltigen Mobilitätskonzepts deutlich aufgewertet.
Die SPM übernimmt in Vollverwaltung das gesamte Property Management und setzt dabei auf digitale Lösungen. Die Mieterkommunikation wird über die Software Casavi abgewickelt, welches direkt in das ERP-System iX-Haus integriert ist und den Mietern ermöglicht, alle relevanten Informationen und Dienstleistungen per App abzurufen. Auch der Vermietungsprozess erfolgt über eine Makler Software, die alle Informationen beider Seiten bündelt und transparent gestaltet. Der Onboarding-Prozess ist bereits nahezu abgeschlossen, die Betreuung der Mieter wurde aufgenommen. Zudem sorgt das neue Mieterbüro direkt vor Ort im Quartier dafür, dass alle persönlichen Anliegen umgehend bearbeitet werden können.
„Wir freuen uns, das Quartier FÜRstenried West in unser Portfolio aufzunehmen. Mit unserer Kombination aus digitalen Prozessen und der Verwaltung vor Ort, werden wir die Lebensqualität im Quartier weiter stärken und sicherstellen, dass sich alle Mieter in ihrem Zuhause wohlfühlen. Ein großes Dankeschön gilt unserem Team und allen Partnern, die diesen reibungslosen Übergang ermöglichen“, so Philipp Körner, Geschäftsführer und Gründer der SPG. Als Familienunternehmen, das von den Zwillingen Philipp und Peter Körner geführt wird, ist die SPG mit ihren operativen Marken SPS und SPM, ein etablierter Marktteilnehmer im Bereich des institutionellen Property Managements. Dank der flexiblen digitalen Arbeitsprozesse ist die SPG überzeugt, das Property Management des neuen Quartiers langfristig und mit höchster Professionalität sicherzustellen.
