Invesco Real Estate erwirbt Hotel in Berlin Mitte für institutionellen Einzelmandatskunden
Invesco Real Estate, der auf weltweite Immobilienanlagen spezialisierte Bereich von Invesco Ltd. (NYSE: IVZ), hat das IntercityHotel Berlin Hauptbahnhof mit 412 Zimmern in Berlin Mitte für ein institutionelles Portfolio erworben, das die Luxemburger Fondsservice-Plattform der Universal Investment Group für einen deutschen Einzelmandatskunden von Invesco verwaltet. Verkäufer des Hotels ist CA Immo.
Das von CA Immo entwickelte und 2013 fertiggestellte IntercityHotel Berlin Hauptbahnhof wurde als erstes Hotelgebäude in Deutschland mit dem Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) in Platin zertifiziert. Das ca. 23.400 m² große Hotel befindet sich in der Katharina-Paulus-Straße in der Berliner Europacity in der Nähe des Hauptbahnhofs und bietet neben zehn Konferenzräumen auch 374 m² an Einzelhandels-/Büroflächen im Erdgeschoss. Das Hotel ist vollständig an die IntercityHotel GmbH vermietet, eine Tochtergesellschaft der Steigenberger Hotels GmbH.
Bei dieser Transaktion handelt es sich um den zweiten Erwerb eines europäischen Hotels für diesen deutschen Einzelmandatskunden. Insgesamt umfasst dieses breit diversifizierte Mandat mit einem Gesamtvolumen von fast 1 Milliarde Euro jetzt 15 Objekte aus den Sektoren Büro, Einzelhandel, Hotel und Wohnen in zehn europäischen Ländern.
Invesco Real Estate verfügt über einen 18-jährigen Track Record mit Eigenkapitalinvestments von mehr als 2 Milliarden Euro im Hotelsektor. Derzeit verwaltet Invesco Real Estate 26 Hotelinvestments unter 16 Marken in sieben Ländern. Durch eine aktive Asset-Management-Strategie, eine enge Zusammenarbeit mit führenden Hospitality Unternehmen und die Konzentration auf erstklassige Hotels in den wichtigsten europäischen Städten hat das Team durchweg langfristige Werte geschaffen.
Tina Kroll, Director, Co-Head of Transactions Germany, Austria & The Netherlands bei Invesco Real Estate, sagte: „Berlin erlebt einen kräftigen Anstieg der Touristenströme und wir sehen eine sehr hohe langfristige Nachfrage nach erstklassigen Immobilien wie diesem marktführenden Hotel im Zentrum der deutschen Hauptstadt. Unser Ziel ist und bleibt, qualitativ hochwertige Objekte, die unsere strengen Kriterien erfüllen und den Bedürfnissen unserer Kunden entsprechen, zu identifizieren und in diese zu investieren.“
Roman Robakowski, Director, Fund Management bei Invesco Real Estate, sagte: „Diese jüngste Akquisition unterstreicht die enge Beziehung zu diesem deutschen Einzelmandatskunden genauso wie die enormen Ressourcen, mit denen Invesco Real Estate seine Kunden beim Aufbau maßgeschneiderter Immobilieninvestmentportfolios unterstützen kann. Wir sind sehr stolz darauf, dass es uns gelungen ist, das IntercityHotel Berlin Hauptbahnhof für dieses Portfolio zu erwerben. Das Objekt fügt sich sehr gut in die Sektor- und Länderallokation des Portfolios ein und kann unserer Meinung nach eine attraktive Ertragsrendite für unseren Kunden generieren.“
Patrik Hug, Director, Alternative Investments bei Invesco Real Estate, ergänzte: „Wir freuen uns, die dritte Hoteltransaktion unseres Teams in Europa innerhalb der letzten vier Monate bekannt geben zu können. Wir schätzen den Berliner Hotelmarkt wegen seines anhaltenden Erholungspotenzials und das IntercityHotel Berlin Hauptbahnhof vor allem aufgrund seiner erstklassigen Lage. Damit unterstreicht diese Akquisition unser anhaltendes Engagement, hochwertige Hotelimmobilien für unsere Kunden zu identifizieren und zu sichern. Unser Ziel ist es, den Wert des Objektes zu maximieren. Wir freuen uns, dazu erneut mit dem Mieter Intercity zusammenzuarbeiten.“
Auf der Verkäuferseite kommentierte Keegan Viscius, CEO von CA Immo: „Mit dem erfolgreichen Verkauf des IntercityHotels Berlin Hauptbahnhof treiben wir die strategische Fokussierung unseres Portfolios auf hochwertige Büroimmobilien an zentralen Standorten in unseren Kernmärkten weiter voran. Die Erlöse aus Veräußerungen wie dieser reinvestieren wir in unsere organische Entwicklungspipeline, um höhere Renditen zu erzielen, den laufenden Liquiditätsbedarf des Unternehmens zu decken oder selektiv externe Investitionen zu tätigen, wenn sich attraktive Gelegenheiten ergeben.“
Invesco Real Estate wurde bei dieser Transaktion von Graf von Westphalen (federführend), Eversheds & Sutherland sowie CMS beraten. Finanzierungspartner ist die DZ HYP (beraten durch GSK Stockmann). CA Immo wurde bei dieser Transaktion von P+P Pöllath + Partners Rechtsanwälte & Steuerberater sowie von Eastdil Secured beraten.
