Baugenehmigung für das NAU! in Frankfurt: PAREF plant zukunftsweisendes Mixed-Use-Projekt bis 2028

• 34.800 m² urbanes Nutzungskonzept mit Büros, Hotel, Gastronomie und mehr
• Architektonisch eigenständige Lösung mit nachhaltiger, digitaler Infrastruktur
• DGNB Gold, BREEAM Excellent, WiredScore Certified & SmartScore Certified angestrebt
• Langfristiges Engagement von PAREF am deutschen Immobilienmarkt
• NAU! ist Fortsetzung von PAREFs etablierter Strategie „Manage to ESG/Manage to Core“

Die PAREF Gruppe, ein führender europäischer Immobilieninvestor und -entwickler mit Standorten in Frankreich, Italien, Deutschland und der Schweiz, hat einen Meilenstein für das Mixed-Use-Prestigeprojekt NAU! in Frankfurt erreicht. Mit der nun erteilten Baugenehmigung für das Quartier an der Theodor-Heuss-Allee 44 direkt gegenüber der Messe Frankfurt plant das Unternehmen eine Fertigstellung bis 2028.

Im Auftrag des Eigentümers, der luxemburgischen Acacias S.à r.l., verantwortet PAREF die Projektentwicklung und das Asset Management. Die Umsetzung erfolgt durch die PAREF Investment Management Germany GmbH (PIM Germany) unter der Führung von Hanno Schrecker, Geschäftsführer von PIM Germany.

Urbanes Nutzungskonzept mit vielfältigem Mehrwert

Auf rund 34.800 m² entsteht in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Bankenviertels ein neues, urbanes Nutzungskonzept. NAU! steht dabei für einen bewussten Bruch mit klassischen Single-Use-Offices. Das Projekt sieht einen lebendigen Nutzungsmix aus Arbeiten, gewerblichem Wohnen, Erleben und Versorgen vor – nachhaltig zertifiziert, digital vernetzt und architektonisch eigenständig. Das Gebäude vereint moderne, gut belichtete und flexibel anpassbare Büroflächen mit hohem Nutzerkomfort. Ebenso ein Hotel und Serviced Apartments, Gastronomie, Einzelhandel, Co-Working und Fitness. Auch die Nachbarschaft profitiert. So versteht sich das NAU! als offenes, quartiersbildendes Mehrwertgebäude mit echtem Bezug zum städtischen Umfeld. Architektonisch wird das Gebäude völlig neu konzipiert – mit einer klaren Gliederung nach Nutzungsarten. Geplant sind neu gedachte Fassaden, Staffelgeschosse und integrierten Terrasse mit Dachbegrünung. So entsteht ein markanter Auftritt mit hoher Identität und städtebaulicher Relevanz.

Nachhaltigkeit, Digitalisierung und Architektur neu gedacht

Die energetische Sanierung erfolgt im Einklang mit der EU-Taxonomie und strebt höchste Standards an. Dazu zählen Zertifizierungen nach DGNB Gold, BREEAM Excellent sowie für die digitale Infrastruktur die Prämierungen WiredScore Certified und SmartScore Certified. Energieeffizienz und CO₂-Vermeidung sind dabei zentrale Aspekte des Konzepts. Eine Fernwärmeversorgung zum Beispiel sowie ein intelligenter und effizienter Gebäudebetrieb unterstützen dabei das Ziel einer minimierten CO₂-Bilanz. Smart Metering und moderne Gebäudeautomation gewährleisten einen nachhaltigen und ressourcenschonenden Betrieb. Technische Highlights sind unter anderem eine leistungsfähige PV-Anlage, Heiz-/Kühldeckensegel, mechanische Belüftung, begrünte Dachterrassen und lichtdurchflutete Open Spaces. Eine zweigeschossige Tiefgarage bietet über 150 Pkw-Stellplätze mit E-Ladepunkten sowie 460 Fahrradstellplätze.

Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zur Messe, sondern auch durch eine exzellente Gesamterreichbarkeit per ÖPNV, Fahrrad oder Auto, mit dem Anschluss an die A66 und die A 5. Das gewachsene Umfeld bietet beliebte Wohnquartiere, Grünflächen ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie unter anderem das Shopping Center Skyline Plaza.

Antoine Castro, Chairman & CEO der PAREF Gruppe, sagt: „Deutschland ist – neben Frankreich – einer der beiden Kernmärkte von PAREF und ein zentrales Element unserer langfristigen Wachstumsstrategie. Mit dem Projekt NAU! erweitern wir nicht nur unsere Präsenz in einer bedeutenden europäischen Metropole, sondern setzen zugleich unsere bewährte Strategie ‚Manage to ESG / Manage to Core‘ um, die bereits in Paris und Mailand überzeugende Ergebnisse erzielt hat. Dieses Projekt steht exemplarisch für unser Engagement, durch nachhaltige Entwicklung und Innovation langfristige Werte zu schaffen – mit zukunftsfähigen, resilienten Immobilienlösungen für institutionelle wie auch private Investoren.“

Hanno Schrecker, Geschäftsführer bei PIM Germany, ergänzt: „Frankfurt braucht Immobilien, die über den Status Quo hinausdenken – funktional, digital und nutzerzentriert. Mit NAU! entwickeln wir kein klassisches Bürogebäude, sondern ein offenes Quartier mit urbaner Strahlkraft und echter Alltagstauglichkeit. Dieses Projekt markiert einen wichtigen Schritt, um die Position von PAREF in Deutschland weiter auszubauen – nicht nur als Entwickler, sondern als langfristig engagierter Stadtgestalter.“