Savills IM European Living Fund erwirbt Wohnimmobilie in Hamburg von PATRIZIA SE
Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat mit dem Ankauf eines vollständig vermieteten Mehrfamilienhauses in Hamburg die vierte Transaktion für seinen European Living Fund getätigt. Verkäufer der Immobilie ist PATRIZIA SE.
Das erworbene Wohngebäude befindet sich im Hamburger Stadtteil Tonndorf-Wandsbek und umfasst 118 Wohneinheiten. Das Investment ist das erste des Fonds in Deutschland, der damit seine paneuropäische Strategie weiter diversifiziert – neben Deutschland ist er bereits in Spanien, Schweden und den Niederlanden investiert.
Das 2011 errichtete ca. 7.000 m² Mietfläche umfassende Objekt, das auf vier Etagen Wohn- und Gewerbenutzung kombiniert, ist nachhaltig mit einigen lokalen Einrichtungen in Tonndorf verbunden, darunter ein lokales Einkaufszentrum, eine Reihe von Geschäften und Grünflächen. Das Hamburger Stadtzentrum ist für die Bewohner ebenfalls gut mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Ankauf passt perfekt zur strategischen Ausrichtung des Fonds, in hochwertige, nachhaltige und gut angebundene Immobilien in europäischen Schlüsselstädten mit positiven Fundamentaldaten zu investieren, die von einer breiten Nachfrage profitieren.
Der 2023 aufgelegte Savills IM European Living Fund ist ein offener Immobilienfonds, der in Wohnimmobilien investiert, die langfristig solide Erträge erwirtschaften und hohe Nachhaltigkeitsstandards aufweisen. Er zielt auf moderne Objekte mit bezahlbarem Wohnraum in den Bereichen Mehrfamilienhäuser, Studentenwohnen und Seniorenwohnen in den führenden europäischen Volkswirtschaften ab.
Der Living-Sektor ist eines der strategischen Fokusthemen von Savills IM. Die anderen Schwerpunkte im deutschen Markt bzw. bei Produkten und Mandaten für institutionelle Investoren aus Deutschland sind die Bereiche Logistik, Büro, Lebensmitteleinzelhandel, Real Estate Debt und Asset Management. Der Schwerpunkt liegt dabei auf paneuropäischen Produkten und Mandaten sowie auf der Region Asien-Pazifik, hier insbesondere Japan. Savills IM verwaltet insgesamt 2,9 Milliarden Euro und ca. 9.000 Wohneinheiten im Living-Bereich. Andere Living-Fonds und -Mandate des Unternehmens investieren schwerpunktmäßig in Großbritannien, Europa und Japan in Ein- und Mehrfamilienhäuser, Studentenwohnheime, bezahlbare Wohnungen und Seniorenwohnen.
Patrick Au Yeung, Senior Fund Director des Savills IM European Living Fund, sagt: „Der Fonds ist sehr gut positioniert, um die Marktchancen im Bereich Living in Europa zu nutzen. Wir verfügen über ein breites Deal-Sourcing-Netzwerk in den relevanten Märkten vor Ort, eine europaweite Präsenz und ein erfahrenes Team von Sektorspezialisten. Dadurch haben wir die notwendige Infrastruktur, um den Dealflow zu beschleunigen, indem wir Zugang zu Marktchancen erhalten, die deutlich neu bewertet wurden und zugleich von äußerst positiven strukturellen Fundamentaldaten profitieren.“
Tim Ulrich, Head of Transaction Management, Germany bei Savills IM, ergänzt: „Mit dem Ankauf im Osten Hamburgs konnten wir eine weitere attraktive Immobilie für unseren europäischen Wohnfonds sichern. Hamburg ist durch eine starke Nachfrage nach Wohnraum bei gleichzeitig begrenztem Angebot geprägt. Wir sind auch weiterhin auf der Suche nach geeigneten Living-Objekten an deutschen und europäischen Standorten mit positiver wirtschaftlicher und demografischer Entwicklung und hohen Nachhaltigkeitsstandards.“
Savills IM wurde bei der Transaktion von CT Legal (rechtlich), PwC (steuerlich), CBRE (technisch) und BNP Paribas Real Estate (kaufmännisch) beraten.
JLL hat PATRIZIA SE beraten und die Transaktion vermittelt.
