Peter Pohlschröder wechselt als Geschäftsführer zur HAL Data Center Development GmbH

Ein Jahr nach dem Erwerb des ersten Rechenzentrums für den hauseigenen Fonds „HAL Digitale Infrastruktur Deutschland I“ hat das Real Estate Investment Management der Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank (HAL REIM) nun eine Plattform für die Entwicklung von Rechenzentren in Deutschland gegründet: die HAL Data Center Development GmbH (HAL DCD). Die neue Plattform wird vor allem internationalen Investoren den Eintritt in den deutschen Markt eröffnen. Das Leistungsspektrum deckt dabei die komplette Bandbreite einer Rechenzentrumsentwicklung ab, von der Grundstücksakquise über die Planung, Erschließung und Baurechtschaffung, die Strukturierung der Finanzierung, die Errichtung bis hin zur Vermietung der fertiggestellten Datacenterkapazitäten. Die HAL Data Center Development GmbH ist eine 100-prozentige Tochter der Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank.

Neben Bestandsobjekten für den Fonds fokussiert sich die HAL DCD im Wesentlichen auf das Development schlüsselfertiger Rechenzentren ab 10 Megawatt IT-Leistung. Investoren bieten sich von der Grundstücksentwicklung über die Errichtung bis zum Stabilized Asset damit Investitionsansätze entsprechend individueller Risiko-Ertrags-Profil – ob kleineres Colocation-Rechenzentrum, Hyperscaler- oder auch großflächige Grundstücksentwicklungen für Campus der KI- und Cloud-Industrie. Neben dem klassischen Investmentgeschäft sind auch Joint-Venture-Strukturen möglich.

„Data Center sind die Assets der digitalisierten Welt. Sie bilden die Grundlage für die Technologien und damit auch für die Geschäftsmodelle von morgen“, sagt Michael Bentlage, Vorstandsvorsitzender der Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank. „Um die Wettbewerbsfähigkeit des Wirtschaftsstandortes Deutschland zu stärken, ist es wichtig, den Ausbau der digitalen Infrastruktur zu forcieren. Mit der neuen Plattform bieten wir internationalen Anlegern die Möglichkeit, daran zu partizipieren und gleichzeitig attraktive Renditen zu erzielen.“

Für die Position des Geschäftsführers der HAL DCD sowie des Co-Head Digitale Infrastruktur bei der Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank wurde mit Peter Pohlschröder (50) einer der renommiertesten Experten im Bereich Data Center gewonnen. Er verfügt über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche, die vom Portfolio- und Asset-Management gemischt genutzter Gewerbeimmobilien bis hin zur Projektentwicklung kritischer Infrastruktur reicht. Zuletzt verantwortete er als Mitglied der Geschäftsleitung der GARBE Industrial Real Estate über sechs Jahre den Aufbau des Rechenzentrumsgeschäfts des Tochterunternehmens NDC-GARBE Data Centers Europe. Seit Anfang 2021 engagiert er sich zudem als stellvertretender Vorsitzender der German Data Center Association e. V. Neben Peter Pohlschröder übernehmen Patrick Brinker, Head of HAL REIM, und Piet Wienke, Co-Head of Digital Infrastructure Investment bei HAL REIM, die Geschäftsleitung bei der HAL Data Center Development GmbH.

„Die neu gegründete Plattform vereint die Expertise für Data Center mit Asset Management, Strukturierungserfahrung, Zugang zu Operatern, Zugang zu unterschiedlichen Kapitalquellen und Projektentwicklungserfahrung“, sagt Patrick Brinker, Head of Real Estate Investment Management bei der Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank. „Wir freuen uns, dass wir mit Peter Pohlschröder einen ausgewiesenen Experten für diese zukunftsträchtige Aufgabe gewonnen haben. Wir sind sicher, dass er mit seinem profunden Wissen und seinem Netzwerk aller relevanten Stakeholder maßgeblich zum Erfolg der HAL DCD beitragen wird. Ziel ist, als Operating Partner sämtliche Stakeholder wie Grundstückeigentümer, Betreiber, Behörden, Strom- und Netzbetreiber, Finanzierer und Investoren zusammenzuführen. Diese Lücke schließen wir.“

HAL REIM befasst sich seit fünf Jahren mit der Finanzierung von Rechenzentren und hat Ende 2023 mit dem „HAL Digitale Infrastruktur Deutschland 1“ den bis dato einzigen Spezial-AIF für Investitionen in die deutsche digitale Infrastruktur aufgelegt. „Die neue Plattform ermöglicht es Investoren schon deutlich früher in unsere Rechenzentrumsprojekte einzusteigen und an den Chancen der Grundstücksentwicklung zu partizipieren“, sagt Peter Pohlschröder. „Neben dem klassischen Fondsinvestment eröffnen sich Anlegern attraktive Opportunitäten von Direct Investments und Joint-Venture-Strukturen in dieser spannenden Assetklasse.“