2. Expertentalk von Engel & Völkers Investment Consulting: Preise auf den Wohnimmobilienmärkten stark gestiegen, Institutionelle kaufen trotzdem

- Nachfragedruck auf den Wohnimmobilienmärkten bleibt sehr hoch - Investoren sind aktuell bereit, bis hin zum 22- bis 24-fachen der jährlichen Nettomieteinnahmen für deutsche Core- oder Core-Plus-Wohnimmobilien zu bezahlen - Preise stiegen in den letzten beiden Jahren teilweise um vier Nettojahresmieten - Kapitalmarkt antizipiert Mietsteigerungen von fünf Prozent p.a. bei börsennotierten Bestandshaltern, Institutionelle kalkulieren mehrheitlich mit 1,5 bis zwei Prozent p.a. - „Risk-Shift“ fällt bei Institutionellen nur moderat aus - Institutionelle finanzieren konservativ: Fremdkapitalquote liegt im Schnitt bei 60 Prozent