Berlin baut – die Bevölkerung zieht um? Berliner Wohnungsbau bis 2030 geografisch analysiert

Berlin wächst. Jährlich um dzt. rd. 40.000 Einwohner, ergänzt um 50.000 Flüchtlinge aus 2015 und 17.000 aus 2016, von rd. 3,6 Mio. Einwohner auf knapp 4 Mio. in 2030. (s.a. AENGEVELT City-Report Berlin, Kap. 1 und 7). Die Bevölkerung der 12 Berliner Bezirke wächst prognostisch dabei sehr unterschiedlich: Wohnungsbau und Bevölkerungswachstum bedingen sich gegenseitig. Da ersterer an die Verfügbarkeit geeigneter Grundstücke gebunden ist, entstehen Wohnungen nur auf diesen, und damit erfolgt dort auch das Bevölkerungswachstum. Der Stadtentwicklungsplan (STEP) Wohnen sieht ein Flächen-Potenzial für etwa 250.000 neue Wohnungen bis 2025 in Berlin. Wo werden diese Wohnungen gebaut? Wie verteilen sie sich im Vergleich zur aktuellen und prognostizierten Bevölkerungsverteilung?