185 Millionen Euro für nachhaltiges Quartier in München
ECKPFEILER schließt mit DZ HYP Finanzierung für Leuchtturmprojekt KIRSCHGÄRTEN ab
Die DZ HYP stellt für das zukunftsweisende Wohnquartier KIRSCHGÄRTEN in München-Untermenzing eine Finanzierung in Höhe von 185 Millionen Euro bereit. Die ECKPFEILER Immobilien Gruppe errichtet auf dem zwölf Hektar großen Areal bis 2030 rund 1.500 Wohnungen in Holzhybridbauweise mit wegweisenden Lösungen im Bereich Nachhaltigkeit.
Partnerschaft für ein Pionierprojekt: ECKPFEILER und DZ HYP haben die Finanzierungsverträge für ein zukunftsweisendes Wohnviertel in München Untermenzing unterzeichnet. Das Konzept der KIRSCHGÄRTEN wurde bereits auf der EXPO REAL mit DGNB Platin als nachhaltigstes Stadtquartier Deutschlands ausgezeichnet. Mit dem Finanzierungspaket der DZ HYP steht der Realisierung des ersten frei finanzierten Bauabschnitts mit 250 Apartments nichts mehr im Wege. Ergänzend werden die fortschreitenden Erschließungsmaßnahmen und Infrastrukturkosten des Quartiers KIRSCHGÄRTEN aller relevanten Baufelder gesichert.
Stadtreparatur mit Vorbildcharakter: Auf dem 12 Hektar großen Areal am S-Bahnhof Untermenzing entsteht bis 2030 ein lebendiges und grünes Stadtquartier mit insgesamt rund 1.500 neuen Wohnungen in Holzhybridbauweise – 40 Prozent davon im sozial geförderten Wohnungsbau. Bisher war das Areal durch graue Gewerbehallen komplett versiegelt und von Schwerlastverkehr geprägt. Bereits im Frühjahr 2024 hat ECKPFEILER mit dem ressourcenschonenden Rückbau der alten Hallen begonnen.
Expertise schafft Vertrauen
Die DZ HYP begleitet das Projekt KIRSCHGÄRTEN von Anfang an und war bereits beim Ankauf im Jahr 2015 Finanzierungspartner von ECKPFEILER. Seitdem ist die Entwicklung trotz aller externen Herausforderungen planmäßig vorangeschritten. „Das starke Engagement der DZ HYP ist eine Anerkennung unserer Arbeit und der erreichten Meilensteine“, betont Bernd Schlapka, CFO von ECKPFEILER. „Die Partnerschaft mit der DZ HYP zeigt, dass mit dem richtigen Konzept und Know-how auch in der aktuell angespannten Marktsituation anspruchsvolle und zukunftsfähige Projekte realisiert werden können. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit.“
„Die Verbindung von ökologischer, ökonomischer und sozialer Verantwortung ist fester Bestandteil der Unternehmenskultur der DZ HYP. Als Finanzierungspartner begleiten wir daher das Projekt KIRSCHGÄRTEN von Anfang an“, sagt Sabine Barthauer, Vorstandsvorsitzende der DZ HYP.
Ressourcenschutz ganzheitlich gedacht
Auf dem Baufeld „WA 1“ entstehen in zwei Gebäuden mit drei bis sechs Geschossen bis zu 250 Apartments mit Gemeinschaftsdachgärten. Das Konzept fußt auf der erfolgreichen Realisierung des Referenzprojekts CampusRO in Rosenheim. Das Wohnquartier vor den Toren der Technischen Hochschule Rosenheim wurde nach der Fertigstellung im Jahr 2023 mit dem renommierten Balthasar-Neumann-Architekturpreis ausgezeichnet. Darüber hinaus verliehen die DGNB dem CampusRO die Zertifizierung als „nachhaltigstes Studentenquartier Deutschlands“ und die Bayerische Architektenkammer das Prädikat „KlimaKulturKompetenz“.
Die nachhaltige Bauweise ist eine inzwischen vielfach erwiesene Stärke von ECKPFEILER. Um den CO2-Fußabdruck so gering wie möglich zu halten, errichtet Wolfgang Bogner, geschäftsführender Gesellschafter von ECKPFEILER, auch die KIRSCHGÄRTEN in Holzhybridbauweise und nach KfW40-Effizienzhaus-Standard. Gleichzeitig werden neue Maßstäbe bei der klimafreundlichen Energieversorgung gesetzt: „Durch unser wachsendes Know-how und technische Innovationen können wir stetig bessere Lösungen umsetzen. Ich freue mich, dass wir in den KIRSCHGÄRTEN nun erstmals eine komplett CO2-freie und völlig autarke Strom-, Wärme- und Kälteversorgung erreichen“, sagt Wolfgang Bogner. Auch das Mobilitätskonzept ist ein wichtiger Baustein für die Lebensqualität im Quartier: „Wir schaffen ein grünes und lebendiges Quartier der kurzen Wege, das durch Carsharing, Lastenfahrräder und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr viele Emissionen vermeidet“, erklärt Wolfgang Bogner ECKPFEILER legt großen Wert auf den Schutz von Ressourcen durch die Wiederverwendung von Materialien. In einem aufwendigen Verfahren wurden Bauteile des Bestands erfasst und durch Vermittlung in andere Projekte dem Wertstoffkreislauf wieder zugeführt. Auch große Teile des Betons der alten Gewerbehallen werden in einem Forschungsprojekt mit der Hochschule München in großem Umfang recycelt. Der Rückbau der bisherigen Gebäude hat im Frühjahr 2024 begonnen, und mittlerweile sind einige Hallen vollständig abgetragen. Das Schulgrundstück, das die Errichtung einer mehrzügigen Grundschule vorsieht, wird im März 2025 an die Stadt München übergeben
