aam2core und NREP erwerben Wohnbestand in Köln – erstes Investment für gemeinsames Joint Venture

Die aam2core Holding AG und der Immobilieninvestor NREP, die zuvor ein Joint Venture zur Realisierung wohnwirtschaftlicher Value-Add-Investments in Deutschland gegründet haben, erwerben im Rahmen eines Asset Deals das Wohnobjekt „Projekt Meran“ in Köln-Ehrenfeld. Dieser erste Deal markiert für die JV-Partner einen wichtigen Meilenstein in der gemeinsamen Zusammenarbeit. Verkäufer ist ein Schweizer Immobilieninvestor. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das 1965 errichtete Gebäude umfasst 83 Wohneinheiten mit einer durchschnittlichen Größe von 62 m². Zudem bietet das Grundstück ein erhebliches Nachverdichtungspotenzial von rund 3.100 m² Wohnfläche, für das bereits eine Baugenehmigung vorliegt.

Vorgesehen ist die umfassende energetische Sanierung des Bestandsgebäudes, um den KfW-Energieeffizienzstandard 55 EE zu erreichen. Zudem werden leerstehende Einheiten renoviert und das Nachverdichtungspotenzial durch einen Neubau optimal genutzt.

„Mit dem Erwerb des Projekts Meran setzen wir konsequent unsere Strategie fort, in nachhaltige Wohnimmobilien mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Damit wollen wir unsere Entwicklung zum führenden Investment- und Asset Manager im Wohnimmobilienmarkt stärken“, sagt Jens Ebert, Vorstandsmitglied bei aam2core. „Durch die Kombination aus energetischer Sanierung und Neubau schaffen wir langfristige Werte für unsere Investoren und leisten zugleich einen Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung in einem angespannten Wohnungsmarkt“, sagt Paul Hohenstatt, Head of Residential Investments bei aam2core.

Auch NREP sieht in diesem Ankauf großes Potenzial: „Diese Transaktion markiert einen wichtigen Meilenstein für unseren Markteintritt in Deutschland. Das erste gemeinsames Investment mit aam2core ist dafür von großer Bedeutung und unterstreicht unseren Fokus, Wohnraum effizient und ressourcenschonend weiterzuentwickeln und Potenziale zu heben. Dafür haben wir in Deutschland mit aam2core den idealen Partner“, so Björn Munte, Vice President bei NREP.

JLL hat den Verkäufer beraten und die Transaktion vermittelt.