aik erwirbt Wohn- und Geschäftshaus in Industriedenkmal

Zum Jahresende 2024 hat die aik ein Wohn- und Geschäftshaus in Willich bei Düsseldorf gekauft. Die Kaufpreiszahlung und damit der Übergang Besitz-Nutzen-Lasten erfolgte Ende März. Das Objekt wurde für einen der Gemeinschaftsfonds der aik erworben.

Gefördertes Wohnen in denkmalgeschütztem Gebäude

Errichtet wurde das Objekt als Industriegebäude in den Jahren 1915 bis 1917. Es wurde ab 2011 komplett umgebaut und umgenutzt. Das Ziegelmauerwerk des früheren Industriegebäudes wurde dabei erhalten und steht heute unter Denkmalschutz. „Das frühere Industriegebäude dient quasi als Kulisse für das Haus-im-Haus-Konzept der Wohnungen im inneren“, erläuterte Dr. Stephan Hinsche, Sprecher der Geschäftsführung der aik, den besonderen Charakter des Gebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich drei Einzelhandelsflächen mit etwa 2.390 m², die derzeit von Lidl, dm und der Bäckerei Stinges betrieben werden. In den drei Etagen darüber finden sich Wohnblöcke mit 28 geförderten Wohneinheiten. Die Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern umfassen insgesamt gut 2.400 m². Zum Objekt gehören außerdem 138 Außenstellplätze.

Attraktive Rendite durch Einzelhandelsbeimischung

„Weil im Einzelhandel deutlich höhere Mieten gezahlt werden, können die Anleger von einer Beimischung im Fonds extrem profitieren. Gleichzeitig handelt es sich hierbei um Nahversorger, deren Geschäft krisensicher ist und die am Standort gut funktionieren. Eben diese Mischnutzung aus Wohnen und Nahversorgung haben wir aktuell besonders im Fokus und hoffen auf weitere Zukäufe“, erläuterte Hinsche die Entscheidung zum Ankauf.