ALÌTUS Capital Partners erwirbt Gewerbeimmobilie in Altdorf bei Nürnberg für Family Office
Der Investment- und Assetmanager ALÌTUS Capital Partners aus Erlangen hat für ein Family Office eine Gewerbeimmobilie in Altdorf bei Nürnberg angekauft. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Single-Tenant-Objekt mit einer Grundstücksgröße von 3.260 m² und einer Nutzfläche von über 2.000 m². Der dreigeschossige Büro- und Verwaltungskomplex nebst eingeschossigen Lager- und Produktionsflächen befindet sich Am Umspannwerk 3. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Transaktion erfolgt in Form eines Sale-and-Lease-Back-Verfahrens. Nutzer der Immobilien bleibt weiter die BST COMPLETE GmbH, die einen neuen langfristigen Mietvertrag mit einer Festlaufzeit von zehn Jahren plus Verlängerungsoptionen abgeschlossen hat. Das auf Brand- und Wasserschadensanierung spezialisierte Unternehmen ist seit 2019 in der 1993 errichteten und 2013 kernsanierten Immobilie ansässig.
Manfred Kronas, geschäftsführender Gesellschafter bei ALÌTUS Capital Partners, sagt: „Die Liegenschaft erfüllt durch ihre Lage, Mietvertragsparameter und Gebäudesubstanz wesentliche Ankaufskriterien und fügt sich sehr gut in unsere Unternehmensstrategie ein. Weitere Ankaufsprozesse für die ALÌTUS Capital Partners oder im Auftrag Dritter befinden sich bereits in fortgeschrittenen Verhandlungen und sollen zeitnah zum Abschluss gebracht werden. Wir sind außerdem bestrebt, unser eigenes Portfolio in dieser herausfordernden Marktphase um Objekte mit nachhaltigem Wertschöpfungspotenzial zu erweitern.“
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ludersheim und zeichnet sich durch seine gute Anbindung an den nahegelegenen Anschluss zu den Autobahnen A3 und A6 aus, wodurch der Standort ideal für Transport- und Logistikunternehmen ist.
