Aurelis baut UnternehmerPark in München-Aubing
Erster Bauabschnitt bietet rund 12.800 Quadratmeter für Hallen- und Büronutzung / Fertigstellung für Q4/2025 geplant / Firma Goldbeck als Generalunternehmer beauftragt
Die Aurelis Real Estate errichtet den ersten Bauabschnitt des Unternehmerparks in München-Aubing spekulativ. Auf dem insgesamt 55.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Rupert-Bodner-Straße 5 entstehen im ersten Bauabschnitt rund 12.800 Quadratmeter Bruttogeschossfläche für Hallen- und Büronutzung. Diese können in Mieteinheiten von rund 1.000 bis 6.300 Quadratmeter aufgeteilt und flexibel genutzt werden. Leichte Produktion und verarbeitendes Gewerbe sind hier ebenso möglich wie Forschung und Entwicklung oder Lager. Mit der Realisierung wurde die Firma Goldbeck als Generalunternehmer beauftragt. Bereits in wenigen Wochen soll mit den ersten Hochbaumaßnahmen begonnen werden. Die Fertigstellung der ersten drei von insgesamt sieben geplanten Gebäuden ist für das vierte Quartal 2025 geplant.
„Mit dem neuen Unternehmerpark schaffen wir Raum für Unternehmen, die Produktion und Verwaltung ökonomisch und effizient unter einem Dach vereinen wollen“, sagte Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Region Süd, im Rahmen des Spatenstichs. „Diese Option wird im Stadtgebiet München dringend benötigt und kann nun dank der systematisierten Bauweise schnell und zu marktgerechten Preisen realisiert werden.“
„Die Zusammenarbeit beider Projektteams läuft sehr partnerschaftlich und zielorientiert“, betonte Mathias Hamann, Leiter der Münchner Goldbeck-Niederlassung. „Es freut uns, dass wir mit unseren Goldbeck-Systemen Teil dieser Brownfield-Entwicklung sind und diese Flächen im heiß begehrten Münchner Stadtgebiet einer neuen Nutzung zuführen können.“
Die ersten drei Gebäude verfügen jeweils über Hallen, die auf einer Fläche von 22 x 24 Metern stützenfrei sind. Im ersten Obergeschoss befinden sich die dazugehörigen Büro- und Nebenflächen. Parkplätze stehen in den Außenbereichen der einzelnen Gebäude zur Verfügung. Der gesamte Unternehmerpark wird mit einer Grundwasserwärmepumpe zur autarken Energieversorgung, Photovoltaikanlagen auf den Dächern und einer ausreichenden Anzahl an E-Ladesäulen ausgestattet.
Mit dem neuen Unternehmerpark schafft Aurelis einen nachhaltigen Gewerbestandort für München. Die ehemalige Industriebrache, deren Flächen zu großen Teilen versiegelt waren, wird dabei in einen hochwertigen und nachhaltig nutzbaren Gewerbepark umgewandelt. Maßnahmen zum Erhalt und zur Aufwertung der Artenvielfalt wurden auf dem Brownfield bereits umgesetzt. Dies entspricht dem unternehmerischen Leitbild der Aurelis, verantwortungsvoll mit vorhandenen Ressourcen umzugehen. Ein DGNB Gold-Zertifikat wird angestrebt.
Der neue Unternehmerpark Rupert-Bodner-Straße liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen „Kunstkraftwerk Bergson“. Der Autobahnring A99 und die A8 sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Haltestelle „München-Langwied“ (S3).
