Bauwens Development und Swiss Life Asset Managers feiern Fertigstellung für das Projekt ‚Reiterstaffel Offices‘ in Köln
Gute Neuigkeiten aus dem Kölner Süden: Bauwens Development GmbH & Co. KG und Swiss Life Asset Managers Deutschland GmbH verkünden die planmäßige Fertigstellung der ‚Reiterstaffel Offices‘. Auf dem historischen Gelände der ehemaligen Reiterstaffel der Polizei Köln ist eine zeitgemäße Büroimmobilie mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Flexibilität und Nachhaltigkeit entstanden.
Ende Februar erfolgte die offizielle Übergabe an die Raiffeisen Waren-Zentrale Rhein-Main AG (RWZ), die als erster Mieter von diesem Standort aus künftig ihre bundesweiten Aktivitäten steuern wird. Die Reiterstaffel Offices zeichnen sich durch moderne, loftartige und flexible Grundrisse aus. Ob Zellenbüro, Großraum oder inspirierende Arbeitslandschaften – der nahezu stützenfreie Grundriss fördert die Agilität der Nutzung, bietet Raum für neue Ideen und bleibt offen für zukünftige Veränderungen.
Großzügige Terrassen in Südlage und ein alter Baumbestand schaffen eine inspirierende Campus-Atmosphäre, die den Mitarbeitenden eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Das Gebäude wird mit dem DGNB-Zertifikat in Platin ausgezeichnet, was höchste Standards in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bestätigt.
Mit rund 12.000 Quadratmetern Bürofläche bilden die Reiterstaffel Offices den abschließenden Baustein des Quartier Reiterstaffel, einer seit 2011 entwickelten urbanen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.
Das Quartier umfasst insgesamt 470 Wohnungen, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie diverse Einzelhandelsflächen.
„Die Fertigstellung der Reiterstaffel Offices markiert den erfolgreichen Abschluss eines Jahrzehnts intensiver Entwicklungsarbeit im Kölner Süden. Wir freuen uns, mit der RWZ einen renommierten Mieter
gewonnen zu haben, der die Vorteile dieses Standorts zu schätzen weiß“, sagt Udo Girke, Head Construction/Distribution von Swiss Life Asset Managers in Deutschland.
Die RWZ, eines der größten Agrarhandelshäuser Deutschlands, verlegt ihren Hauptsitz von der Altenberger Straße in der Kölner Innenstadt in die neuen Räumlichkeiten an der Gaedestraße 7-9. „Die zunehmende Spezialisierung und Komplexität unserer Geschäftswelt erfordert eine immer engere Verzahnung und Zusammenarbeit der verschiedenen Disziplinen im Unternehmen. Durch das neue, topmoderne Gebäude bekommen wir eine Arbeitsumgebung, welche die notwendige Kollaboration fördert.“ betont Michael Göthner, Vorstandsmitglied RWZ. „Neben der hohen Qualität der Büro- und Sozialflächen waren die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur künftigen Stadtbahn an der
Bonner Straße entscheidende Faktoren für unsere Standortwahl.“
„Mit den Reiterstaffel Offices haben wir einen modernen und attraktiven Standort in einer gefragten Lage
realisiert – ein Umfeld, das Unternehmen optimale Bedingungen für Vernetzung und produktives Arbeiten
bietet“, sagt Alexander Jacobi, Geschäftsführer der Bauwens Development.
Die zentrale Lage im Kölner Süden, unweit des historischen Villenviertels Marienburg, gewährleistet eine ideale infrastrukturelle Anbindung. Der Flughafen Köln/Bonn ist in nur 20 Minuten erreichbar, der Kölner Hauptbahnhof in 15 Minuten per Auto. Die zukünftige Nord-Süd-Stadtbahn wird die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr weiter verbessern.
Die RWZ bezieht eine der beiden Gebäudeeinheiten einschließlich des zweigeschossigen Verbindungsbaus. Für das noch unvermietete Haus 7 mit rund 5.400 m² Mietfäche, dauern die Vermietungsaktivitäten noch an. Diese Flächen verfügen über einen eigenen Eingangsbereich (Foyer) und können unabhängig von der RWZ genutzt werden. Die Mietflächen sind flexibel teilbar ab 270 Quadratmetern und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit der erfolgreichen Fertigstellung der Reiterstaffel Offices unterstreichen Bauwens Development und Swiss Life Asset Managers ihr Engagement für die Entwicklung nachhaltiger und zukunftsorientierter Immobilienprojekte in Köln.
