Bayern LB refinanziert Kölner Quartiersprojekt mit 91 Millionen Euro
Die beiden Joint Venture Partner Alfons & alfreda und FAY Projects haben eine fünfjährige Senior Finanzierung mit der BayernLB in Höhe von 91 Millionen Euro für das Kölner Quartiersprojekt OVUM abgeschlossen.
Das im September 2023 fertiggestellte OVUM umfasst etwa 27.000 Quadratmeter Mietfläche und ist seit Mitte 2023 vollständig vermietet. Der Campus in Köln vereint moderne Büroflächen, Einzelhandelsflächen und ein Hotel aufgeteilt auf vier Gebäudekörper. Ergänzt wird der Komplex durch eine zweigeschossige Tiefgarage.
Mit seinen DGNB-Gold- und WiredScore-Gold-Zertifizierungen setzt das OVUM Maßstäbe für nachhaltige und zukunftsfähige Immobilienprojekte im Westen Kölns.
Zusätzlich wurde auch eine Tranche Nachrangdarlehen umfinanziert. Beide Finanzierungen lösen die bisherigen Developmentfinanzierungen ab, welche aus einem erstrangigen Immobiliendarlehen sowie einem Nachrangdarlehen bestanden.
Die erfolgreiche Refinanzierung unterstreicht die hohe Qualität und Attraktivität des OVUM.
Ralph Esser, Geschäftsführer von FAY Projects sagt dazu: „Wir bedanken uns für das Vertrauen, das die BayernLB unserem Produkt und seiner wirtschaftlichen Zukunft entgegenbringt. Das OVUM hat eine exzellente Objektqualität und ist langfristig vollvermietet. Mit den Büromietern, die überwiegend aus der öffentlichen Verwaltung stammen und dem Rewe Lebensmittelmarkt als Ergänzung für die Nahversorgung bietet es eine hohe Investitionssicherheit und ist daher im derzeitigen Marktumfeld glänzend aufgestellt.“
„Dieser äußerst erfreuliche Meilenstein in diesem schwierigen Marktumfeld spricht für die Qualität des Assets OVUM, für die Attraktivität des Standorts des Quartiers und ist das Resultat einer außerordentlich konstruktiven und resilienten Zusammenarbeit zwischen Alfons & alfreda und FAY sowie der BayernLB“, freut sich Friedrich Weil, Vorstand und Gründer der Alfons & alfreda.
„Wir freuen uns sehr, den goldzertifizierten Büro- und Geschäftshaus-Neubau OVUM nach erfolgter Fertigstellung mitfinanzieren zu dürfen. Das Objekt zeichnet sich durch einen gelungenen Flächenmix aus hochwertigen Büro-, Einzelhandels- und Hotelflächen aus. Das Quartier stellt für den aufstrebenden Stadtteil Braunsfeld eine ideale Stadtteilbebauung und -ergänzung dar und fügt sich hervorragend in den von vielen Gebäuden aus der Gründerzeit geprägten Baustil des Stadtteils ein“, sagt Bernd Mayer, Bereichsleiter Immobilien der BayernLB.
