Becken kauft mit Joint-Venture-Partner zwei Bestandsobjekte in den Hamburger Colonnaden und agiert als Service Developer
Joint-Venture-Vertrag mit Investmentunternehmen und Service-Development-Agreement zur Revitalisierung denkmalgeschützter Patrizier-Häuser / Knapp 2.500 m² Mietfläche zu rund 90 Prozent vermietet / Lasten-/Nutzenwechsel der Flächen im Februar 2025
Becken, Spezialist für Projektentwicklung, Revitalisierung, Asset und Investment Management von Gewerbe- und Wohnimmobilien, hat im Rahmen eines Joint-Venture-Vertrages zwei denkmalgeschützte Bestandsgebäude in der Hamburger City-Büromarktzone, Colonnaden 21 und 25 erworben. Die Beurkundung wurde im November 2024 vollzogen. Der wirtschaftliche Übergang von Nutzen und Lasten erfolgt im Februar 2025. Die nebeneinander liegenden Gebäude mit insgesamt rund 2.500 m² Mietfläche verfügen jeweils über ein Unter- und fünf Obergeschosse. Die Mieteinheiten werden größtenteils als Büro genutzt, das Erdgeschoss als Gewerbe- und Einzelhandelsfläche. Beide Objekte sind zu rund 90 Prozent langfristig an Rechtsanwaltskanzleien, Beratungsfirmen und Verbände vermietet. Das rund 620 m² große Grundstück der beiden Häuser liegt direkt an der repräsentativen Einkaufsstraße und bietet damit eine sehr gute Visibilität und renommierte Bürolage.
Becken hat gleichfalls das Mandat für Leistungen als Service Developer kontraktiert. Ziel ist die Revitalisierung und Vermarktung des in den Jahren 1878 / 1879 erbauten Patrizier Doppelhauses. Das Agreement enthält die Leistungen: Asset Management, Vertrieb & Marketing, Finanzierung, Projektstrategie, Objektaufwertung durch entsprechende Capex-Maßnahmen sowie den Leerstandsabbau.
Die Joint-Venture-Partner und Mehrheitsgesellschafter sind verbundene Unternehmen der Landfair Capital Group AG (‚Landfair Capital‘). Landfair Capital wurde 2020 gegründet und ist ein privater Investmentmanager mit Sitz in der Schweiz und London.
„Die Objektlage Colonnaden 21 und 25 bietet uns eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem stabilen und begehrten Teilmarkt mit hoher Nachfrage nach modernen, zentral gelegenen Büroflächen. Wir sind überzeugt davon, dass sich ein Investment gerade jetzt, antizyklisch zur aktuellen Marktphase, auszahlt. Im Rahmen unseres Service-Developer-Mandats wollen wir diese historischen Gebäude revitalisieren und für das bestehende und neue Mieterklientel zukunftsfähig ausgestalten“, sagt Jens Hogekamp, Geschäftsführer der Becken Development GmbH und führt weiter aus: „Mit diesem Mandat halten wir als Becken-Gruppe an unserer Strategie fest, neben unseren eigenen Projektentwicklungen als Service-Developer zu agieren und sehen in den kommenden Jahren weiteres Potenzial für unsere Real-Estate-Services entlang der gesamten Immobilienwertschöpfungskette.“
Zum Zeitpunkt des Kaufs standen die beiden Objektveräußerungen im Zusammenhang mit der Insolvenz der SIGNA. Beide Liegenschaften wurden durch den Insolvenzverwalter Prof. Dr. Torsten Martini veräußert. Der Verkauf wird im Rahmen eines Asset Deals vollzogen.
Über die Höhe des Kaufpreises vereinbarten die Vertragsparteien Stillschweigen. Becken wurde rechtlich von der Wirtschaftskanzlei GSK Stockmann beraten.
