CELLS erhält Baugenehmigung für Frankfurter Büroprojekt GREENIQUE
Die CELLS Group hat die Baugenehmigung für das Büro-Redevelopmentprojekt GREENIQUE erhalten. Mit einem Investitionsvolumen von etwa 25 Millionen Euro ist die Fertigstellung der circa 5.500 m² in der Mainzer Landstraße 49 in Frankfurt am Main für Ende 2025 geplant. Erste bauvorbereitende Abbruchmaßnahmen haben bereits begonnen. Aktuell befinden sich die Flächen in der Vorvermietung. Sie eignen sich sowohl für Einzelmieter als auch für verschiedene Mieter ab 400 m².
„Mit unserem GREENIQUE bieten wir Büroflächen, die alle Ansprüche an Erreichbarkeit, modernes Arbeiten, Nachhaltigkeit und Repräsentanz erfüllen“, sagt Norman Schaaf, Chief Development Officer der CELLS Group.
Bei dem Projekt handelt es um ein ursprünglich in 1972 errichtetes Bürogebäude, das durch einen begrünten Innenhof mit einem separat nutzbaren Pavillongebäude verbunden sein wird. Im Jahr 2018 hatte CELLS die Immobilie für einen Staatsfonds aus dem Nahen Osten erworben. Im Rahmen des jetzigen Redevelopments werden zwei Obergeschosse aufgestockt, in den Innenhof mit großzügigen Balkonen erweitert sowie umfassend nach LEED Platinum Standard modernisiert. Es entstehen attraktive Büroflächen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und hoher Aufenthaltsqualität innen und außen auf allen Etagen. Die Erneuerung der Fassade erhält ein Begrünungssystem, das das Gebäude zusammen mit ca. 600 m² Terrassen- und Balkonflächen sowie dem gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof zu einer grünen Oase inmitten der Stadt werden lassen.
Nachhaltigkeit steht nicht nur bei der Begrünung des Objekts im Mittelpunkt: Aufgrund des Erhalts des Gebäudekerns verursachen die Baumaßnahmen deutlich geringere CO2-Emissionen als ein Neubau. Zudem werden eine energetisch optimale Bauweise sowie die komplette Erneuerung der Haustechnik einen reduzierten Energieverbrauch garantieren. Erwartet wird ein Energieverbrauch, der circa 45 Prozent unter dem GEG 2020 Standard liegen wird. Ein weiteres Nachhaltigkeitsmerkmal ist das Retentionskonzept in Form eines wassersparenden Bewässerungssystems zur Förderung des Abflusses von Regenwasser. Dadurch wird der Wasserverbrauch im Außenbereich um etwa 30 Prozent und im Innenbereich um etwa 20 Prozent reduziert. Außerdem sieht das Nachhaltigkeitskonzept eine Lichtplanung vor, mit der Zugvögel vor Lichtverschmutzung geschützt werden.
In dem Gebäude sind PKW-Stellplätze mit E-Ladesäule und einer Anschlussleistung von 160 kWh, sowie eine Fahrradgarage mit ca. 200 Stellplätzen vorgesehen. Auch mit dem öffentlichen Nachverkehr ist GREENIQUE sehr gut zu erreichen: Der S-Bahnhof Taunusanlage sowie der Frankfurter Hauptbahnhof für Fern- und Nahverkehr samt weiterer S- und U-Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Francois-Mitterand-Platz befindet sich direkt vor dem Objekt.
