Commerz Real verkauft Hausinvest-Hotel in Kyoto
Die Commerz Real hat das Hotel „Onyado Nono Kyoto“ aus dem Portfolio ihres offenen Immobilienfonds Hausinvest verkauft. Käufer ist ein durch den globalen Immobiliendienstleister CBRE gemanagtes Fondsvehikel. Damit verabschiedet sich der Hausinvest, der die Immobilie mit Fertigstellung im Jahr 2020 erworben hatte, zunächst einmal aus Japan.
„Wir haben die wirtschaftlich gute Lage des Hotels und die lange Restlaufzeit des Pachtvertrages für einen planmäßigen Verkauf zu guten Konditionen genutzt“, erläutert Mario Schüttauf, Fondsmanager des Hausinvest. „Da sich Japan anders als Europa noch in einem Marktumfeld steigender Zinsen befindet, sind sinkende Immobilienverkaufspreise in der Zukunft nicht auszuschließen.“ Im März und Juli 2024 hatte die japanische Notenbank ihre Leitzinsen erstmals seit 17 Jahren angehoben.
Das „Onyado Nono Kyoto“-Hotel befindet sich im Zentrum der ehemaligen Kaiserstadt und Millionenmetropole Kyoto und liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof. Auf neun Stockwerken verfügt es über 472 Zimmer und ist durch den Betreiber Kyoritsu Maintenance als landestypisches sogenanntes Ryokan (wörtlich übersetzt: Reisehaus) gestaltet. So sind die Zimmer beispielsweise mit Tatami-Matten ausgelegt und die Schiebetüren mit Japan-Papier (Washi) bespannt. Zudem gibt es ein klassisches japanisches Thermalbad, das sogenannte Onsen.
