Deutsche Wohnen verkauft Pflegeportfolio für über 300 Millionen Euro

Cushman & Wakefield hat die Deutsche Wohnen SE bei der Veräußerung der Katharinenhof-Gruppe beraten. Das Portfolio besteht aus 26 Pflegeimmobilien sowie der Betriebsplattform und wurde für insgesamt mehr als 300 Millionen Euro verkauft. Die Immobilien gehen an einen von Civitas Investment Management (CIM) verwalteten Fonds. Civitas wurde beim Ankauf von TSC Real Estate beraten.

Das Portfolio umfasst größtenteils vollstationäre Pflegeheime mit Betreutem Wohnen als Beimischung und verfügt über mehr als 3.000 Betten.

Cushman & Wakefield agierte für die Deutsche Wohnen SE als Commercial Real Estate Berater und verantwortete zudem als technischer Dienstleister die technische Verkäufer-Due-Diligence.
 
„Die Assetklasse Gesundheitsimmobilien gerät wieder zunehmend in den Fokus institutioneller Investoren. Die operativen Ergebnisse der Betreiber haben sich nach der starken Inflation deutlich stabilisiert und wirtschaften profitabel. Langfristigkeit, Stabilität auf der Nachfrageseite und eine vergleichsweise attraktive Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital ziehen nationale und internationale Kapitalquellen an. Der Markt bietet genau jetzt Opportunitäten, am neuen Immobilienzyklus bestmöglich zu partizipieren. Viel Liquidität für Investitionen ist in den Assetklassen Pflege, Reha und medizinische Versorgung zu erkennen“, Jan-Bastian Knod, Head of Residential Investment Germany & Head of Healthcare Advisory. 

Für das Gesamtjahr 2024 geht Cushman & Wakefield von einem weiteren Anstieg des Transaktionsvolumens gegenüber 2023 aus.