DIP analysiert dynamischen Markt für Einzelhandelsflächen in Deutschland

Nach Analysen von DIP – Deutsche Immobilien-Partner sorgten 2013 u.a. die positive Einkommensentwicklung der deutschen Privathaushalte bei gleichzeitig niedrigster Sparquote seit 2002 mit nur 9,9% und das sehr hohe Beschäftigungsniveau mit einer Arbeitslosenquote von unter 7% für insgesamt stabil-positive Rahmenbedingungen am deutschen Einzelhandelsmarkt. Das spiegelt auch der bundesweite Einzelhandelsumsatz, der ungeachtet der Konjunkturabkühlung 2012/2013 im Berichtsjahr 2013 um nominell 1,2% gegenüber dem Vorjahr auf rd. EUR 434 Mrd. anstieg. Vor diesem Hintergrund setzt sich das seit Jahren hohe Interesse von Investoren und Einzelhandelsmietern insbesondere an den Top-Lagen der deutschen Metropolen und Wachstumskerne fort. Entsprechend erhöhten sich 2013 die Spitzenmieten in den größten deutschen Metropolen (Berlin, Hamburg, München, Frankfurt/Main, Köln, Düsseldorf und Stuttgart) binnen Jahresfrist um 2,6% auf durchschnittlich EUR 291,-/m² Verkaufsfläche. Die Spitzenrenditen für Geschäftshäuser in den Top-Lagen der „Big Seven“ bewegen sich auf niedrigem Niveau zwischen 3,6% und 4,4%.