FIM Unternehmensgruppe erwirbt Fachmarktzentrum in Wittenberge – Edeka Center Elbtalaue als Ankermieter
Als neuesten Zukauf hat sich die FIM Unternehmensgruppe, Spezialist für Handelsimmobilien, ein Fachmarktzentrum im brandenburgischen Wittenberge mit einer Gesamtmietfläche von rund 19.850 qm gesichert. Herzstück ist das sogenannte Edeka Center Elbtalaue, das mit etwa 10.200 qm die größte Mietfläche des Fachmarktzentrums ausmacht. Die weiteren Mieter sind ein Baumarkt und ein Sonderpostenmarkt sowie ein Einrichtungshaus. Die FIM Unternehmensgruppe erwirbt damit die zweite Fachmarktimmobilie aus dem Bestand des SynVest German RealEstate Fund. Die Transaktion wurde von der DIWG asset management GmbH begleitet.
„Mit dem Fachmarktzentrum Wittenberge haben wir eine weitere attraktive Fachmarktimmobilie für unser Portfolio erworben, die unserer Anlagestrategie entspricht“, erläutert Jan Lerke, Geschäftsführer der FIM Unternehmensgruppe. „Ausschlaggebend für den Ankauf war das modernisierte Edeka Center Elbtalaue, womit wir einen etablierten Versorgungsschwerpunkt im Lebensmittelsegment erworben haben. Der gesamte Standort bietet darüber hinaus ein nachhaltiges Optimierungspotenzial.“
Das Elbtalaue Center mit Edeka als Betreiber und seinen Untermietern, einem Expert Elektronikfachmarkt sowie einer Filiale des Textildiscounters Takko, fungiert innerhalb des seit 1993 bestehenden Fachmarktzentrums an der Lenzener Chaussee in Wittenberge als Kundenmagnet. Seine Attraktivität wirkt sich positiv auf die Kundenfrequenz der anderen Märkte aus. Edeka hatte die eigene Fläche, die gemeinsame Mall-Fläche sowie Teile des Gebäudes 2021 umfassend saniert und modernisiert. Das zweite Gebäude umfasst rund 3.600 qm, davon entfallen 2.600 qm Mietfläche auf einen REPO Sonderpostenmarkt und rund 1.000 qm auf das dänische Einrichtungshaus Jysk. Im dritten Gebäude befindet sich ein Toom Baumarkt mit einer Mietfläche von ca. 6.000 qm. Das Grundstück umfasst 64.400 qm und verfügt über 850 Parkplätze. Zu Aufwertung hinsichtlich der geforderten ESG-Kriterien sollen die Dächer mit Photovoltaikanlagen ausgerüstet werden.
Das Fachmarktzentrum an der Haupteinfallstraße verfügt innerhalb des Stadtgebiets über eine sehr gute Anbindung, die künftig durch die Verlegung der Autobahn entlang des Standorts weiter aufgewertet wird. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle. Wittenberge im UNESCO-Biosphärenreservat Elbtalaue bildet mit rund 16.700 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Prignitz und gilt als prosperierender Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen den Metropolen Berlin und Hamburg.
