FIM Unternehmensgruppe erwirbt Nahversorgungsimmobilie gegenüber Hersbrucker S-Bahn-Station

Die FIM Unternehmensgruppe, Spezialist für Handelsimmobilien, hat sich eine Nahversorgungsimmobilie in Hersbruck im Nürnberger Land mit rund 1.500 qm Mietfläche gesichert. Dort ist seit über 20 Jahren ist ein Lidl-Markt ansässig. Sehr gute Standortqualitäten und die Neuaufstellung des Standorts bieten ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.

Der Lidl-Markt wurde 2001 auf dem 5.900 qm großen Grundstück in der Hersbrucker Leutenbachstraße errichtet. Erst im letzten Jahr hatte der Betreiber den Lebensmittel-Discountmarkt auf das aktuelle Ladenkonzept umgestellt, das neben herkömmlichen Kassen Self-Check-out-Kassen umfasst. Zuvor wurde der Markt immer wieder an neue Kundenanforderungen wie eine Backstation und einen Pfandraum angepasst.

Der Solitärstandort befindet sich im Kreuzungsbereich der Leutenbachstraße, der stark befahrenen Hauptverkehrsstraße des Stadtgebiets südlich der B14, und der Rosengasse sowie gegenüber des Hersbrucker S-Bahnhofs. Direkt daneben liegt ein Gewerbegebiet und in der Nähe eine dichte Wohnbebauung. Außerdem handelt es sich um den einzigen Lebensmittelmarkt südlich der Bundesstraße 14; er wird aufgrund seiner exponierten Lage sehr gut frequentiert. Hersbruck mit seinen 13.000 Einwohnern liegt im Pegnitztal und wird auch als das Tor zur Hersbrucker Schweiz genannt.

„Mit dem Lidl-Markt in Hersbruck haben wir eine Nahversorgungsimmobilie mit sehr guten Standorteigenschaften für unser Portfolio erworben“, erläutert Jan Lerke, Geschäftsführer der FIM Unternehmensgruppe. „Dieser Faktor ist entscheidend, um den Standort weiterzuentwickeln und Wertsteigerungspotenziale zu heben.“