FIM Unternehmensgruppe übernimmt Standort in Dresden – Baumarkt und Discounter als Ankermieter
Die FIM Unternehmensgruppe, Spezialist für Handelsimmobilien, hat in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden einen Verbundstandort mit einer Baumarktimmobilie, einer Lebensmitteleinzelhandelsimmobilie sowie einem Bürogebäude erworben. Die Gesamtmietfläche beträgt etwa 17.700 qm. Ankermieter sind OBI und Penny. Die HAN Immobilien Beratung aus Bingen am Rhein ist bei dieser Transaktion beratend und vermittelnd tätig gewesen.
Der Baumarkt mit einer Mietfläche von 10.300 qm und der Lebensmitteldiscounter mit 1.100 qm bestehen auf dem etwa 38.700 qm großen Areal in der Bodenbacher Straße seit 2005. Beide wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. Dagegen stammt der Bürokomplex mit einer Mischung aus groß- und kleinteiligen Büroflächen aus den 1970er Jahren. Um den Standort aufzuwerten, sind energetische Maßnahmen vorgesehen. Darüber hinaus sind die Dachflächen prädestiniert für die Installation von Photovoltaikanlagen, wie sie die FIM Unternehmensgruppe an vielen Standorten nachrüsten lässt, um CO2-neutralen Strom zu generieren.
Der Standort befindet sich verkehrsgünstig an der aus Südosten kommenden Hauptachse im Stadtteil Gruna mit rund 13.000 Einwohnern. Umgeben von einer dichten, mehrgeschossigen Wohnbebauung profitiert dieser von einer hohen Kundenbindung im direkten Umfeld. Die beiden Märkte sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV über eine nahegelegene S-Bahn-Station und eine Bushaltestelle sehr gut erreichbar.
„Sowohl der OBI-Baumarkt als auch der Penny Markt werden im Umfeld sehr gut angenommen“, erläutert Jan Lerke, Geschäftsführer der FIM Unternehmensgruppe. „Mit energetischen Maßnahmen werden wir die Immobilie nachhaltig optimieren und im Wert steigern.“
